Objektbeschreibung: An einem der begehrtesten Wohnorte in Bad Oeynhausen, mitten in der City finden Sie dieses außergewöhnliche Innenstadtprojekt in der Form eines wunderbaren Neubauprojektes.
Hier entstehen auf einem repräsentativen Grundstück 2 hochwertige, massiv erstellte Doppelhaushälften in moderner, zeitgemäßer Architektur.
::: Bezugsfertig ca. 2024 :::
Ein offener, durchdachter Schnitt läßt bei der jungen Familie oder dem modern eingestellte Paar die Herzen höher schlagen. Bodentiefe Fenster in doppelflügeliger Ausführung, ein Baukörper in „Kubusform“, der ausgestellte Wohnbereich im O.G. und der Terrassenbereich in Südausrichtung zeigen den modernen „State of Art“.
Im EG befinden sich neben einem HWR für Heizung und Waschmaschine, einem Gäste WC, der komplett offen gestaltete Wohn- Essbereich mit Küche.
Durch großformatige Fensterschiebeelemente können Sie jederzeit Ihren Privatgarten betreten. Seitlich sowohl auch über die Terrasse. Ihr Fahrzeug parkt selbstverständlich direkt auf Ihren eigenen Stellplätzen direkt am Haus.
Über ein offenes, modernes „Treppenhaus“ betreten Sie im OG die 2 Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit vorgelagertem Balkon. Desweiteren befindet sich hier das Hauptbad mit bodentiefem Fenster, Badewanne und großer Panoramadusche.
Das Haus wird durch eine moderne, hocheffzienten Luft- Wärmepumpe beheizt. Wohnungstationen verteilen die Wärme innerhalb der Wohnung und erzeugen energiesparend warmes Wasser.
Ausstattung: Die Ausstattung der beiden Doppelhaushälften wird kaum Wünsche offen lassen. Hochwertige feinkalbrierte Fliesen, glatt gespachtelte Wände und Decken, schicke hochwertige lackierte Türen sind nur einge der Highlights.
Die Fenster werden selbstverständlich in 3fach Verglasung ausgeführt. elektrische Challousien, ein hochwertiges Schaltersystem für Elektro, Video-3D-Gegensprechanlage, Fussbodenheizung in allen Räumen. Das Bad bekommt moderne Keramik-Designobjekte und Einbau-LED Strahler. Die Terrassen großformatiges Platten in passenden Farben zum Haus.
Die Fassadenfarbe hell mit farblichen Absetzungen an verschiedenen Stellen der Architektur. Die Fenster werden in antrazith einen schicken Kontrast ergeben.
Lage: Zu Fuss in den Kurpark oder die Innenstadt. Der Wohnort zeichnet sich durch die äußerst gefragte Top Innenstandlage von Bad Oeynhausen aus.
Von hier aus sind die Einkaufsmöglichkeiten wie Werre Park, Schulen, Kita, Bank, Innenstadt, Krankenhause usw. flix erreicht. Auch die A2 und der Zubringer A30 ist nicht weit entfernt.
Sonstiges: +Verbrauch +Verbrauch + Verbrauch
anstatt nur Lage, Lage, Lage
Die Häuser werden in KfW 40+ errichtet!
Die Balkonverglasung in der hier gezeigten Premiumvariante wird transparent gestaltet in Form von satiniertem bruchsicherem Glas. Auch eine Raffstoreanlage zur Beschattung der großflächigen Fenster ist nach Absprache und Aufpreis möglich!
Es handelt sich hier um einen Architekturentwurf der Planung, gegen Aufpreis entwickeln wir Ihr massgeschneidertes Traumhaus in Form eines Doppelhauses.
Haustyp: Massiv erstellte DHH
Wohnfläche DHH Links
Erdgeschoss ca.:62,70 qm
Dachgeschoss ca.: 71,38 qm
Gesamtwohn- Nutzflächen: 140,08 qm
Grundstücksfläche links ca.: 230 qm
Wohnfläche DHH Rechts
Erdgeschoss ca.:62,70 qm
Dachgeschoss ca.:71,38 qm
Gesamtwohn- Nutzflächen:140,08 qm
Grundstücksfläche links ca.:230 qm
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Objektzustand: - Hochwertig, Erstbezug
Besonderheiten:- Sehr gefragte Lage
- Repräsentatives Gebäude
- hochwertige gepfl. Stellplatz
- 1 Terrasse
- Marken-Kunststoffenster
mit 3 fach Verglasung
- Hochwertige Bodenbeläge
- Glatte Lacktüren
- LED Beleuchtung Terrasse
Befeuerungsart: Luftwärme Pumpe
Anzahl Stellplätze: je 2 Stück
KfW Standard: KfW-Effizienzhaus 40
Provision: 3,57% incl. MwSt.
