Lage Lage Lage! EFH in hist. Altstadt

26.04.2024

97616 Bad Neustadt (Saale)

Objektbeschreibung: Das hochwertig saniertes Stadthaus (teilbar in zwei Wohnungen) befindet sich in der historischen Altstadt von Bad Neustadt.
Wärme- und Schallschützende 3-fach Verglasung, Pelletheizung, hochwertige Aussendämmung - ist alles schon gemacht. Das Haus steht nach Sanierung zum Erstbezug zur Verfügung. Als Ein- oder 2 Familienhaus zu nutzen.

Lagebeschreibung: Zentral und ruhig mitten in NES gelegen, gute Verkehrsverbindungen, fußläufig 2 Minuten zum Marktplatz, Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. in unmittelbarer Nähe. 2 große Garagen
Raumaufteilung: Wohnung OG, ca. 80m2:
Großes Wohn-Esszimmer, Kind/Gast, Gästebad, Waschraum, Abstellkammer, Gästetoilette, Schlafzimmer mit großem, natürlich belichtetem Elternbad, großer ruhig gelegener und uneinsehbarer Balkon mit Südausrichtung,

Wohnung DG, ca. 80m2:
Wohnküche,Balkon, Wohnzimmer, HWR, Bad (Wanne/Dusche), Toilette, 2 Schlafzimmer, Garage

Weiterhin im/am Objekt: kleiner Innenstadtgarten, Gewölbekeller, Abstellraum im EG
Zum Objekt gehören 2 Garagen im EG, eine davon übergroß;

Besichtigungstermine: Besichtigungstermine können kurzfristig nach telefonischer Vereinbarung und Vorliegen aller nötigen Kontaktdaten des Interessenten erfolgen.
Sofern keine Eigennutzung geplant ist, vermitteln wir dem Käufer gerne entsprechende bonitätsgeprüfte Mieter. Entsprechende Mietanfragen liegen bereits vor.

Alle Angaben basieren auf den Angaben des Verkäufers; Wir weisen darauf hin, dass die von uns benannten Objekteigenschaften vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Korrektheit hin zu überprüfen. Alle Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf- und Vermietung oder weitere Verwertung ist vorbehalten.
Provision: 3,57% inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer nach not. Kaufvertragsabschluss.