23.07.2024
97616 Bad Neustadt (Saale)
Kurzbeschreibung: Sie entscheiden: Loft/Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage: Bad Neustadt ist eine Stadt im unterfränkischen Landkreis Rhön-Grabfeld in Bayern. Die Stadt liegt am Fluss Saale und ist von malerischer Natur umgeben.
Bad Neustadt ist bekannt für seine historische Altstadt mit Fachwerkhäusern, engen Gassen und gemütlichen Plätzen.
Der Ortsteil Brendlorenzen liegt südlich der Stadt und ist von einer idyllischen Landschaft geprägt und liegt am Fluss Brend.
Hier findet man zahlreiche Wanderwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren einladen. Auch kulturell hat Brendlorenzen einiges zu bieten, mit seiner Kirche St. Laurentius und dem Heimatmuseum.
In Bad Neustadt und Brendlorenzen gibt es zudem eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Geschäften, die zum Verweilen und Entdecken einladen. Die Region ist auch für ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt, darunter Golfplätze, Schwimmbäder und Wellnessangebote.
Alles in allem ist Bad Neustadt mit seinem Ortsteil Brendlorenzen ein reizvolles Ziel für Naturliebhaber, Kulturinteressierte und Erholungssuchende gleichermaßen.
Das Haus liegt in einer sehr guten und ruhigen Wohnlage im Ortsteil von Bad Neustadt.
Kindergärten, Grundschule, Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Allgemeinärzte, Metzger und Bäcker liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Darüber hinaus verfügt Brendlorenzen über eine sehr gute Busanbindung.
Objekt: - Baujahr 2007
- Grundstücksfläche 860 m²
- Wohnfläche ca. 340 m² bzw. Nutzfläche/Funktionsfläche
- Stellplätze genügend vorhanden
- Gasheizung, im Wohnraum EG Fußbodenheizung
Die Immobilie besteht aus 2 Etagen:
Ein Objekt mit Seltensheitswert!
Im Außenbereich von Brendlorenzen finden Sie ein großzügiges Loft mit breiter Fensterfront und unverbaubaren Blick in einen gepflegten Garten (Pachtgrundstück mit ca. 2.700 m² Fläche für 150 € Pacht/p.a.), der mit seinen vielen schönen Sitzgelegenheiten, je nach Jahreszeiten, einen Blick auf die verschiedenen Rosen, Kräuter oder Stauden freigibt.
Gesäumt wird er von schützenden hohen Bäumen im Nordosten, entlang eines Radweges.
Ein freizügig gestalteter Wohnraum im Erdgeschoss, ca. 200 m, zwischen 4 - 6 Meter hohen Decken, inklusive Kaminzimmer, ohne störende Zwischenwände, lädt zum Verweilen und Träumen ein.
Oder umgestalten, je nach Fantasie.
Die Nebenräumlichkeiten im Erdgeschoss, ca. 80 m², eignen sich hervorragend für einen gemütlichen Schlafbereich, Ankleidezimmer , mit Bad und Dusche und Küche.
Im oberen Teil des Hauses finden Sie ein Wohn- und Schlafzimmer, Pantry und Bad mit Dusche, zusammen ca. 40 m².
Davor eine kleine Terrasse bzw. Freisitz eingerahmt von zwei, mittlerweile großen Walnussbäumen.
Ideal für Gäste, ein älterer Teenie oder auch ein Büro/Arbeitszimmer.
Im Außenbereich finden Sie eine grüne Oase mit Walnussbäumen, Quittenbaum, Ginko, Amberbäumen, Rotbuche, 150 englische Rosen, Rhododendren, Hortensien inkl. Kletterhortensie.
Stichworte: Bundesland: Bayern
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
