29.04.2024
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Lage: Inmitten der Kurstadt von Bad Neuenahr in guter Lage befindet sich dieses attraktive, kernsanierte Gewerbefläche. Sie eignet sich gleichermaßen als Wohnung, als Büro oder auch als Praxis für Massage oder Physiotherapie. Die Ahr mit angrenzenden Parkanlagen, Kuranlagen und Fußgängerzone sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind sind fußläufig erreichbar. Der Hauptbahnhof Bad Neuenahr ist ca. 300 entfernt. Die Anbindung an die A 61 ist in weniger als 1 Km Entfernung. Die Infrastruktur mit vielen Service- und Freizeitangeboten unterstreicht den Wert dieser Adresse.
Ausstattung: - neue Fußböden (Venyl-Eichedekor)
- Fernwärme
- Heißwasser über Heizungsanlage
- Fassade wärmegedämmt
- Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
- neue Zimmertüren weiß, neue Heizkörper, neues Duschbad
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Kabelanschluss möglich
- Stellplatz am Haus möglich
Objekt: Die Räumlichkeit wurde kernsaniert, d.h. der Qualität ist Neubaustandard. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienhaus. Sie verfügt über einen großen Raum sowie ein Duschbad, Waschtisch, Toilette und Duschkabine. Es gibt ausreichend Anschlüsse für Netzwerk und für eine kleine Küche. Das gepflegte Haus ist ruhig gelegen. Die Räumlichkeit ist frisch renoviert und bezugsfertig.
Alternativ könnte hier auch ein Büro unterhalten werden. Sprechen Sie uns an.
Sonstiges: Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 2014
Endenergiebedarf Wärme: 86.6 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser, Gasheizung
Baujahr: 1978
Besichtigungen wochentags möglich, Sonn- und feiertags keine Termine möglich. Bei Mietinteresse sind Schufa und BWA vorzulegen.
Stichworte: Rolladen, modernisiert: 2023
