Objektbeschreibung: Dieser luxuriös ausgestattete Neubau befindet sich derzeit in der Fertigstellung und wird nach neuestem bautechnologischen Standard errichtet und mit modernen, architektonischen Highlights versehen. Besonders hervorzuheben ist, dass das Haus durch die großen Fenster, vor allem im Erdgeschoss zur Aussichtslage, über sehr viel Licht verfügt.
Highlights:
- Panoramablick über das Ahrtal
- großes Grundstück mit viel Gestaltungspotential
- hohes Maß an Privatsphäre, absolut ruhig
- Fenster mit Dreifachverglasung
- elektrische Rollläden
- hochwertig ausgestattete Bäder, Gäste-WC
- Echtholzparkett- & Fliesenbodenbeläge
- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung nach neuesten technischen Richtlinien
- drei Terrassen zum Grillen, Relaxen und Sonnenbaden
- großzügige Doppelgarage mit circa 35 m²
- viel Platz für eine Familie mit Kindern
- Wohnen und Arbeiten kann perfekt kombiniert werden
Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in Höhenlage von Bad Neuenahr-Ahrweiler und bietet einen 180°-Blick von der Grafschaft bis zur Landskrone. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sind im Stadtgebiet vorhanden und schnell erreichbar.
Bad Neuenahr-Ahrweiler verfügt über gute Infrastruktur, die sich
positiv weiterentwickelt:
- Mode-und Fachgeschäfte, Baumärkte, Cafés & Restaurants
- Filialen der Sparkasse, Post-und Volksbank
- Großes Sportangebot der örtlichen Vereine
- Parks, Tennisanlagen, Golfplatz, Kurpark und Spielcasino
- Allgemeinmediziner, Augen- und Zahnärzte, Krankenhaus und mehrere Fachkliniken
- Anbindung durch Bahnanschluss und ÖPNV-Linienbusse
- Hauptbahnhof Bonn in 30 Minuten erreichbar
- Entfernung zur A 61 rund 2 km
- Gute Verkehrsinfrastruktur mit Verbindungen nach Bonn, Koblenz und Köln oder dem Flughafen Köln Bonn
Besichtigungstermine: Mo. - Fr. 9.00 - 17.00
oder nach Vereinbarung
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Provision: Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
