19.05.2024
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Objektbeschreibung: Die attraktive und vollständig renovierte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit zwölf Wohneinheiten aus dem Baujahr 2004. Die Wohnfläche von ca. 66 m² verteilt sich auf zwei Zimmer; darin sind 4,5 m² Terrassenfläche enthalten. Zusätzlich stehen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die zum separaten Kaufpreis von insgesamt 25.000 € zu erwerben sind.
Im Einzelnen:
- Durchdachte Raumaufteilung mit lichten Räumen
- Offener Wohn- und Essbereich
- Terrasse
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Kunststofffenster und -türen mit 2-fach Verglasung
- Elektrische Rollläden
- Hochwertiger Bodenbelag (Fliesen in Holzoptik)
- Videogegensprechanlage
- Satellitenanlage
- Gaszentralheizung aus 2022
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Separater Kellerraum
- Hausmeisterservice
- Zwei Tiefgaragenstellplätze (hintereinander) zzgl. 25.000 €
- Wohngeld ca. 233,00 €
Lagebeschreibung: Die Eigentumswohnung liegt in zentraler Lage von Bad Neuenahr. Die Kurstadt liegt in einem der schönsten Weinanbaugebiete Deutschlands, dessen Infrastruktur weitestgehend wiederhergestellt wurde.
Weitere Details zum Standort:
- Zahlreiche Geschäfte vor Ort: Bäckereien, Reformhaus, Mode-und Fachgeschäfte, Baumärkte, Cafés & Restaurants
- Allgemeinmediziner, Augen- und Zahnärzte, Apotheken, Krankenhaus und mehrere Fachkliniken
- Filialen der Sparkasse, Post-und Volksbank
- Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen
- Parks, Tennisanlagen, Golfplatz, Kurpark
- Fernstraßen-Anbindung A573 (3 km) A61 (6 km) (sowie B9 (10 km)
- Anbindung an die Ahrtalbahnstrecke
- Entfernungen: Bonn 35 km und Koblenz 47 km
- Anbindung an den ÖPNV (Bus)
Besichtigungstermine: Mo. - Fr. 9.00 - 17.00
oder nach Vereinbarung
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn das Kontaktformular vollständig ausgefüllt ist.
Provision: Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
