Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 6% Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Bad Nauheim als Lebensmittelpunkt bietet Jung und Alt eine sehr hohe Lebensqualität. Zum einen ist das Kultur- und Freizeitangebot durch den laufenden Kurbetrieb exzellent - zum anderen glänzt Bad Nauheim mit seiner eindrucksvollen Architektur sowie den zahlreichen Parks und Grünflächen. Strategisch wertvoll liegt Bad Nauheim direkt an der Umgehungsstraße B3 sowie an der Autobahn A5/A45.
Im Stadtkern reihen sich prächtige Stadtvillen und Jugendstilbauten aneinander. Die gewachsenen Wohngebiete der Kernstadt und die der fünf Ortsteile Bad Nauheims bieten neben den Neubaugebieten attraktive Nachbarschaften welche bei ortsansässigen Familien und auch Pendlern aus dem Rhein-Main-Gebiet äußerst begehrt sind. Bad Nauheim verfügt über ein hervorragendes Bildungsangebot für Ihre Kinder. Von Kita bis weiterführende Schule über ein reges Vereinsleben sind auch die Jüngsten bestens versorgt. Bei der medizinischen Versorgung fehlt es an Nichts.
Das Haus befindet sich im Ortsteil Schwalheim, einem von fünf Stadtteilen Bad Nauheims. Südöstlich der Kernstadt gelegen und nur 35 km von der Mainmetropole Frankfurt entfernt, bietet Schwalheim Familien eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, sowie Spielplätze.
Das Brunnenwärterhäuschen ist ein beliebtes Lokal und Ausflugsziel.
Ausstattung: Blick ins Grüne
Objekt: In schöner Feldrandlage von Bad Nauheim Schwalheim befindet sich dieser charmante Bungalow mit viel Potential. Das Haus wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem 1.127 m² großem Grundstück.
Mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem gemütlichen Freisitz und einem großen Garten bietet das Haus eine ideale Umgebung für Entspannung und Genuss. Das Haus ist mit Holzfenstern aus dem Baujahr ausgestattet und das Dach wurde 2006 mit neuen Tonziegeln eingedeckt. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie die ältere Einbauküche verleihen dem Bungalow einen rustikalen Charme. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer; das Elternschlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage. Zwei zusätzliche Räume im Souterrain bieten Flexibilität und Platz für individuelle Gestaltung. Sie sind nicht in der Wohnfläche enthalten.
Das Haus wird mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2002 betrieben, die mit einer Außentemperatur-geführten Heizungssteuerung und einem Brennwertkessel ausgestattet ist. Die Heizung könnte auf Flüssiggas umgestellt werden. In die Immobilie ist eine Garage integriert; zudem gibt es noch zwei Stellplätze davor.
Wer bereit ist, etwas Zeit und Mühe in die Renovierung zu investieren, wird mit einem einzigartigen Zuhause in naturnaher Lage belohnt!
Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Auskünften sowie einer persönlichen oder virtuellen Besichtigung zur Verfügung!
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 97,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Hessen
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
