Lage: Nieder-Mörlen ist mit über 5000 Einwohnern neben der Kernstadt der größte Stadtteil von Bad Nauheim im hessischen Wetteraukreis.
Nieder-Mörlen liegt am nördlichen linken Ufer der Usa und nördlich der Kernstadt Bad Nauheim. Die Bebauungen gehen ineinander über. Jenseits der Usa erhebt sich der 269 Meter hohe Eichberg, der zum Nauheimer Taunussporn zählt und den östlichsten Gipfel des Taunushauptkamms im Hohen Taunus darstellt. Die Gemarkungsfläche beträgt 576 Hektar, davon sind 86 Hektar bewaldet (Stand: 1961).
Die Bundesstraße 275 und die Bundesstraße 3 bilden im Westen, Norden und Osten der Ortslage eine Ortsumfahrung. Über die B 275 ist Nieder-Mörlen im Westen durch die Abfahrt Ober-Mörlen an die Bundesautobahn (BAB) A 5/E 451 angeschlossen.
Objekt: Exklusive Eigentumswohnung mit Charme und Eleganz
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer bezaubernden Eigentumswohnung, die modernen Luxus und stilvolles Wohnen miteinander verbindet. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 120 Quadratmeter und bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und ästhetischem Design.
Raumaufteilung:
Die Wohnung beeindruckt mit zwei geräumigen Schlafzimmern, einem einladenden Wohnzimmer und zwei stilvollen Badezimmern, die den höchsten Ansprüchen an Komfort und Ästhetik gerecht werden. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Küche mit einer edlen Granitplatte, die nicht nur ein Augenschmaus ist, sondern auch im Kaufpreis enthalten ist.
Wellnessoase im eigenen Zuhause:
Entspannen Sie in Ihrem privaten Spa-Bereich, der mit einem exklusiven Whirlpool und einem edlen Duschpaneel ausgestattet ist. Alles in Gold von Zahnbecher verleiht diesem Bereich eine luxuriöse Note und schafft eine Atmosphäre der Exklusivität.
Praktischer Stauraum und Parkmöglichkeiten:
Die Wohnung verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum, der genügend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Tiefgaragenplätze sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Freiraum für Genuss:
Genießen Sie Ihre morgendliche Tasse Kaffee in der gemütlichen Kaffeeecke und lassen Sie sich von der großzügigen Terrasse begeistern. Diese ist nicht nur besonders groß, sondern verfügt auch über eine elektrische Markise, die für angenehmen Schatten sorgt und den Wohnkomfort im Freien perfekt macht.
Vielleicht ihr Traumobjekt?
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Daten zum EnEV: Verbrauchsausweis, Energieklasse: C; Energiekennwert: 90; Energieträger: Erdgas; BJ-Anlagentechnik: 1996
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
