Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet alles für ein behagliches Familienleben. Es liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, die eine ideale Kombination aus Privatsphäre und Nähe zu Annehmlichkeiten bietet.
Raumaufteilung: Raumaufteilung: Dieses Haus umfasst insgesamt vier Zimmer, ideal für Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre. Die moderne Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende und ist übernehmbar. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht durch einen wunderschönen Kachelofen und eine gemütliche Essecke im Erker. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein großes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist das kleine versteckte Lese- oder Spielzimmer, zugänglich über eine Luke mit niedriger Raumhöhe, das nicht zum Wohnraum zählt. Das Erdgeschoss wird über Fußbodenheizung, Obergeschoss und Keller über Heizkörper beheizt.
Garten und Terrasse: Der liebevoll gestaltete Garten bietet eine grüne Oase der Ruhe, perfekt für entspannte Sommerabende oder das unbeschwerte Spielen Ihrer Kinder. Die Terrasse lädt zu geselligen Grillabenden mit Freunden und Familie ein. Ein zweiter Bereich des Gartens bietet Platz für den Anbau von Obst und Gemüse, mit bereits vorhandenen Beeten.
Garage: Eine geräumige Garage bietet nicht nur Schutz vor Witterungseinflüssen für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte. Eine Besonderheit ist die Werkstattgrube.
Lage: Die Immobilie liegt in einer familienfreundlichen Umgebung in Eicherscheid, einem Stadtteil von Bad Münstereifel mit guter Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Bad Münstereifel mit seinen Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ist etwas mehr als 2 km entfernt. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre aus. Die Immobilie hat eine Waldrandlage.
Sonstiges: Für den Käufer 3 % exkl. MwSt. Provision. Hinweis: Sämtliche Informationen sind Angaben des Eigentümers. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen. 3 % Käuferprovision exkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Wir suchen ständig Immobilien im Rheinland, in der Eifel und im Ruhrgebiet. Wir legen Wert auf Ehrlichkeit zwischen Käufern und Verkäufern und halten uns streng an gesetzliche Regelungen. Alle Angaben erfolgen nach Informationen und Unterlagen, die uns der Eigentümer zur Verfügung stellt. Somit übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität. Besichtigungstermine können gerne vereinbart werden, sobald uns ein Liquiditätsnachweis bzw. Eigenkapitalnachweis vorliegt.
Provision: 3 % Käuferprovision exkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
