Sie sind auf der Suche nach einem hochwertigen, freistehenden und vollunterkellerten Einfamilienhaus in einer naturnahen Lage? Dann sind Sie hier womöglich bereits am Ende Ihrer Suche angelangt. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus steht zum Kauf bereit und verspricht ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Eleganz. Schon beim Betreten des Grundstücks weiß man sofort, dass es sich bei dieser Immobilie um eine Rarität und eine absolute Besonderheit auf dem Immobilienmarkt handelt.
Das hochwertige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist ein echtes Juwel in Bad Münstereifel-Schönau. Dieses großzügige Objekt in gehobener Ausstattung bietet eine beeindruckende Kombination aus stilvollem Wohnen und großzügiger Raumgestaltung über drei Etagen. Jede Etage bietet maximale Lebensqualität, was dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für Familien macht. Die vermietete und sehr geräumige ca. 85m² große Einliegerwohnung sowie die Photovoltaikanlage sorgen für eine Unterstützung bei der Finanzierung. Monatliche Mieteinnahmen von 750€ sowie Erträge von 200€ für die Stromeinspeisung sorgen für eine gute Unterstützung bei der monatlichen Belastung. Daneben könnte man das Dachgeschoss als Ferienwohnung ausbauen, was zu einer weiteren monatlichen Einnahme führen könnte.
Das Einfamilienhaus wurde mit größter Sorgfalt geplant, wobei sowohl Ästhetik als auch Funktionalität im Fokus standen. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem modernen Eingangsbereich empfangen, der zu den verschiedenen Räumen des Erdgeschosses sowie über eine geflieste Treppe zum Obergeschoß führt. Ein offenes Wohnkonzept verbindet die Küche mit dem Essbereich und einem Lesebereich. Von diesem Bereich kommen Sie zum Wohnzimmer, einem einladenden und kommunikativen Raum. In Bezug auf die Ausstattung bietet das Haus modernen Komfort und gute Energieeffizienz. Zwei Luft-Wasser-Wärmepumpen, getrennt für Heizung und Warmwasser, sowie eine moderne Hybrid Gasbrennwert Heizung als weitere Möglichkeit, sorgen für nachhaltige Beheizung, während die Fußbodenheizung für behagliche Wärme sorgt. Weiterhin verfügt das Objekt über eine moderne Wohnraum-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine Wallbox sowie eine Vorrichtung für eine zweite Wallbox zum Laden Ihres E-Autos. Ein stilvoller Kamin im Wohnzimmer verleiht dem Gebäude eine gemütliche Atmosphäre und ist perfekt für entspannte Winterabende bei einem Glas Wein. Das Haus erstreckt sich insgesamt über drei Etagen und bietet großzügige ca. 185 m² Wohnfläche und 85m² Einliegerwohnung auf einem großzügigen Grundstück. Mit vier möglichen Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer mit angrenzendem WC, einem Büro, zwei Badezimmer sowie einem Arbeitsraum haben Sie hier einen durchdachten Grundriss. Dieser eignet sich perfekt für Familien, Mehrgenerationen oder diejenigen, die großzügigen Wohnraum zu schätzen wissen. Die Lage in Bad Münstereifel-Schönau verspricht nicht nur eine malerische Umgebung, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau in diesem exklusiven Einfamilienhaus auf einem märchenhaften Grundstück– Ihr Traumhaus wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!
