Verkauf gegen Gebot! Baugrundstück mit Blick ins Tal

26.04.2024

53902 Bad Münstereifel

Lage: Bad Münstereifel - das "Tor zur Eifel", seit 1974 Kneipp-Heilbad, ist eingebettet in die wunderschöne Natur - mit herrlichen Wanderwegen, Mountainbikestrecken und vielen Sehenswürdigkeiten.

Dieses Baugrundstück liegt in der idyllischen Gemeinde Schönau, am Michelsberg, der höchsten Erhebung der Nordeifel. Der ländlich geprägte Stadtteil mit 850 Einwohnern liegt zurückgezogen nur wenige Kilometer vom Zentrum Bad-Münstereifels entfernt.

Hier beginnt der Urlaub direkt vor der Haustüre - die umliegenden Feldwege sind ideal zum Jogging, dem Spaziergang mit dem Hund und Fahrradtouren.

Mit dem PKW erreichen Sie zügig die Bundesstraße 51 und die BAB 1 Richtung Köln, Aachen und Bonn. Die Buslinien 761, 822 und 819 pendeln zwischen den umliegenden Gemeinden.

Im nur 6 km entfernten historischen Stadtkern von Bad Münstereifel ist das Shoppen ein Vergnügen - mehr als 100 Einzelhändler und Gastronomen vom City-Outlet bis zu vielen gemütlichen Restaurants warten auf Sie.
Ausstattung: - Bodenrichtwert (01.01.2023) 80 €
- Bodenwert 112.000 €
- Frontbreite ca. 25 m - Tiefe ca. 60 m
- Bebaubar gemäß §34 BauBG
- Baufenster ca. 10 x 10 m
Objekt: Das ca. 1.400 m² große Grundstück liegt attraktiv am Hang mit Blick über die Gemeinde Schönau und das Erfttal.

Gemäß der Nachbarbebauung kann es mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche bebaut werden. Aufgrund der Hanglage ist das Untergeschoss dabei wohnfähig nutzbar.
Sonstiges: Nach eigenen Wünsche bauen und wohlfühlen! Hier ist die Welt noch in Ordnung - Gemütlichkeit ist allgegenwärtig.

Zur Planung und Ausführung Ihres Bauprojektes stehen wir Ihnen in Kooperation mit erfahrenen Architekten und Bauunternehmern gerne zur Verfügung.

Der Verkauf erfolgt gegen Gebot. Die Zustimmung des Eigentümers zu Ihrem Gebot bleibt vorbehalten.
Provision: 4,76 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.