Lage: Sehr zentrale und ruhige Lage in der Kurstadt Bad Münder. Nur ca. 5 Minuten zu Fuß in die historische Innenstadt mit Fußgängerzone, Kurpark, div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben.
Das neue Einkaufszentrum am Rohmelcenter (mit REWE, LIDL, Takko und Rossmann) erreicht man zu Fuß ebenfalls in ca. 12 Minuten.
Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 400 Meter Entfernung. Kindergärten, Schulen, Fachärzte, Krankenhaus, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und weitere gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort.
Gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn) bzw. mit dem PKW über die B 442, B 217 und BAB 2 nach Springe, Hameln und Hannover.
Objektbeschreibung: Dieses Reihenendhaus mit Satteldach wurde im Jahr 1897 in klassischer und massiver Bauweise errichtet, und beherbergte ursprünglich eine Gärtnerei.
Im Zeitstrahl des Hauses wurde es zu einem reinen Wohnhaus umgebaut und verfügt im Erdgeschoss über eine Einliegerwohnung, sowie im Obergeschoss über eine 2,5 Zimmerwohnung, welche von der Eigentümerin zurzeit bewohnt wird.
Die Einliegerwohnung (vermietet) verfügt über ein Schlaf- und Wohnzimmer mit offener Küche, Flur, und ein Tageslichtbad mit Dusche. Über den Flur gelangen Sie auf die große Innenhofterrasse, sowie in den gepflegten großen Garten. Die überdachte Innenhofterrasse bietet Ihnen einen romantischen Ort zum Verweilen. Hier können Sie neue Kraft, vom stressigen Alltag, tanken.
Die Wohnung im Obergeschoss bietet Ihnen eine 2,5 Zimmerwohnung mit großem Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer, Bad und Flur. Durch die besondere Raumgestaltung erreichen Sie sämtliche Räume im Kreis. Eine Werkstatt im östlichen Teil der Wohnung könnte zu einem weiteren Kinderzimmer umgebaut werden.
Über eine Treppe gelangen Sie in das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss. Diese Wohneinheit eignet sich besonders gut für den Teenager, der in einem separaten Bereich mit Bad, Wohn- und Schlafbereich seinen Rückzugsort findet.
Nutzflächen bietet Ihnen der Teilkeller, sowie ein weiterer nicht ausgebauter Dachboden. In der Doppelgarage finden Sie ausreichend Platz für Ihre PKWs.
Diese Immobilie eignet sich besonders gut als Mehrgenerationenhaus für die große Familie, und für Interessenten mit handwerklichem Geschick.
Gerne stellen wir Ihnen bei einem Besichtigungstermin das Objekt vor!
Ausstattung: . KFZ-Stellplatz
. 2 Garagen
. Überdachte Innenhof-Terrasse
. Großes Gartengrundstück
. Hauswirtschaftsraum
. zweifachisolierverglaste Holz- und Kunststofffenster teilweise mit Rollläden
. Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
. Nachtspeicheröfen
. 2 Holzpellets Kaminöfen
. Badezimmer mit Badewanne und Dusche im 1. OG
. Bad mit Dusche im EG und ausgebauten DG
. Bad im EG mit Fenster
. Kelleranteil
. Wasch- und Trockenraum
. Geräteschuppen im Garten
. Fußbodenbelagsmix aus Laminat, Fliesen und PVC
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Mieteinnahmen pro Monat: 420,00 EUR
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.,
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
