30.04.2024
31848 Bad Münder (Deister)
Lage: Sehr schöne und zentrale Lage im Ortsteil Flegessen. Nur. ca. 15 Kilometer in die Stadt Hameln bzw. ca. 10 Kilometer in die Kurstadt Bad Münder. Kindergarten, Grundschule, div. Sport- und Freizeiteinrichtungen und kleinere Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Bioladen, Bäcker) befinden sich vor Ort. Ca. 7 Kilometer zum Bahnhof "Bad Münder". Sehr gute Verkehrsanbindungen ab Bad Münder mit der S-Bahn (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn) bzw. mit dem PKW über die B 217 nach Springe, Hameln und Hannover.
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt: eine großzügige Wohnfläche von ca. 100m² verteilt auf 2 Etagen, einen Vollkeller, einen sonnigen Garten mit Südausrichtung inklusive Gartenhäuschen und Pool sowie einen malerischen Bachlauf am Ende des Grundstücks.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, welches durch seine Helligkeit besticht. Hier können Sie gemütliche Abende vor dem Kaminofen genießen oder die Sonne auf der Terrasse direkt nebenan erleben. Weiterhin finden Sie auf dieser Etage das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Büro eignet, vor. Die voll ausgestattete Küche mit E-Geräten runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie das Eltern- und Kinderzimmer sowie ein Esszimmer mit angrenzender Toilette vor. Eine zusätzliche Lager- bzw. Nutzfläche sorgt dafür, dass Sie ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände haben.
Der Außenbereich dieses Anwesens ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Der sonnige Garten in Südausrichtung lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie sich im eigenen Pool erfrischen oder im Gartenhäuschen Ihre Liebsten in Empfang nehmen. Der idyllische Bachlauf am Ende des Grundstücks verleiht dem Garten eine besondere Atmosphäre.
Ergänzt wird dieses Angebot durch eine Garage und einen Stellplatz für Ihre Fahrzeuge.
Das Objekt eignet sich durch die besondere Aufteilung ideal für eine Familie. Hier können Sie sofort einziehen.
Gerne stellen wir Ihnen das Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.
Ausstattung: . Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung (Bj. 2023 / Fabrikat Wolf)
. 2-fachisolierverglaste Kunststofffenster, Außenrollläden per Hand
. Fußbodenbelagsmix aus Textil und Laminat
. Kaminofen im Wohn- & Esszimmer
. Badezimmer im EG, Gäste-WC im OG
. Fassadenanstrich im Jahr 2023
. Terrasse in Süd-Ausrichtung
. Garten mit Pool und Teichanlage
. Gartenhäuschen mit Stromanschluss
. Diverse Abstellmöglichkeiten im Vollkeller (Werkstatt, Hobbyraum, Waschküche)
. Garage & Stellplatz
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.,
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
