Lage: Sehr schöne, ruhige und naturnahe Lage am nordwestlichen Ortsrand im kleinen Ortsteil Nienstedt mit direktem Blick auf den Deister.
Nur ca. 4 Kilometer in den Ortsteil Eimbeckhausen bzw. ca. 9 Kilometer in die Kurstadt Bad Münder. Kindergarten und div. Freizeit- und Sportaktivitäten (Sporthalle, Reitverein mit Pensionsstall und Halle, Tennisplätze) befinden sich vor Ort. Grundschule, Ärzte, Banken und gute Einkaufsmöglichkeiten findet man im Ortsteil Eimbeckhausen oder im nur 10 Minuten entfernten Barsinghausen-Egestorf mit S-Bahn-Anschluss und div. Einkaufsmöglichkeiten.
Gute Verkehrsanbindungen ab Egestorf mit der S-Bahn nach Hannover und Hameln bzw. mit dem PKW über die B 442, B 217 und BAB 2 nach Springe, Hameln und Hannover. In nur 15 Autominuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt Lauenau.
Objektbeschreibung: Gepflegtes Einfamilienhaus in Bungalowbauweise.
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Flachdach wurde im Jahr 1969 in Fertigbauweise (Quelle-Fertighaus Typ 100) in einer klassischen Holzständervariante errichtet, und seitdem regelmäßig von Seitens der Verkäufer bewohnt.
Sie betreten das EG über die Diele. Von hier aus erreichen Sie, zur rechten Seite, das Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die große überdachte Südwest-Terrasse. Ein Büro, welches auch als Kinderzimmer genutzt werden kann, schließt sich dem Wohnbereich an. Im Ostflügel des Hauses befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Mittig im Haus liegt die kleine Küche mit herrlicher Aussicht, sowie ein Bad mit Badewanne und das separate Gäste-WC. Durch kleine Umbaumaßnahmen könnte das WC und Bad zu einem größeren Badezimmer zusammengelegt werden. Über die Treppe gelangen Sie in den großzügigen Keller.
Der in massiver Bauweise erstellte Vollkeller bietet Ihnen genug Lager- und Nutzflächen. So haben Sie hier eine Werkstatt, Wasch- und Trockenraum, Hobbykeller sowie die Heizanlage mit Warmwasserversorgung.
Im Jahr 1995 erfolgte eine Erweiterung des bestehenden Kellers. So entstanden hier zwei weitere beheizbare Räume für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten, wie z. B. Kinder-, Wohn- oder Gästezimmer. Aus diesem Bereich gelangen Sie in den Garten und auf die untere Terrasse in Westausrichtung. Genießen Sie hier, umfasst von einer Weinrebe, den Sonnenuntergang bei einem Gläschen Wein.
Diese Liegenschaft eignet sich besonders gut für eine junge Familie, die in einem ruhigen und gewachsenen Umfeld Ihre Zukunft verbringen möchten.
Gerne stellen wir Ihnen bei einem Besichtigungstermin das Objekt vor!
Ausstattung: . Garage mit Zugang vom Keller
. 2 Kfz-Außenstellplätze
. Große überdachte Terrasse (ca. 32 m²) in Südwestausrichtung
. Weitere Terrasse (ca. 20 m²) in Westausrichtung
. Gartengrundstück mit Gartenhaus
. Süd-Balkon
. Hauswirtschaftsraum
. Partyraum
. Wasch- und Trockenraum
. zweifachisolierverglaste Sprossenfenster (Kunststoff), teilweise mit Rollläden
. Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung
. (Bj. 1990 / Fabrikat Fröling)
. Badzimmer mit Badewanne im EG
. Separate Gäste-WCs im EG und KG
. Fernsehempfang über Sat-Anlage und Kabel
. Glasfaser ist beauftragt
. Fußbodenbelagsmix aus Teppich, Laminat, Fliesen und PVC
Preisinformation: 1 Garage
2 Stellplätze
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.,
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
