Lage: An der "Romantischen Straße", im Herzen des Lieblichen Taubertals, liegt der schmucke Wein- und staatlich anerkannte Erholungsort Markelsheim. Er steht für tollen Wein und punktet mit urigen Weinstuben, guten Restaurants und Lokalen. Und darüber hinaus mit vielen fröhlichen Veranstaltungen das Jahr über. Urlauber schätzen diese offene Herzlichkeit - Gastfreundschaft ist hier mehr als nur ein Schlagwort. Für Wanderer, Radler, Weinliebhaber, Kultururlauber und Familien mit Kindern ist Markelsheim ein idealer Urlaubsort mit großem Freizeitwert.
Die Kreisstadt Bad Mergentheim mit Schloßpark, wichtigem Wirtschaftsstandpunkt allen weiterführenden Schulen, guter Infrastruktur, größtem Heilbad in BW, ärzlicher Versorgung und einem Krankenhaus ist nur 10 Autominuten entfernt.
Ausstattung: KG: bestehendes Wohnhaus: 2 Keller, Waschküche
EG: bestehendes Wohnhaus:
App.1: Zimmer, Kochen/Essen, Dusche, WC, Balkon 28,15 m²
App.2: Zimmer, Kochen/Essen, Dusche/WC, Bakkon 20,70 m²
DG: bestehendes Wohnhaus: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad,
Flur, Kochen/Essen, WC, 2 Balkone 58,12 m².
EG: Anbau ehem Werkstatt: Café, Küche, Hauswirtschaftsraum, WC,
Flur, Büro, Treppenhaus 99,32 m²
OG: Anbau ehem. Werkstatt: Schlafzimmer, Ankleide, Bad,
Treppenhaus 92,34 m²
DG: Ausbau über beide Gebäude mit Empore und jede Menge Platz
Sonstiges: Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 170,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1952
1952 Hausbau
1958 Anbau/Werkstatt
1970 und 2002 Umbauten zu Appartements und Wohnung mit Café
jede Wohnung mit Balkon
herrlicher Garten mit Teichanlage
PV-Anlage vermietet
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
