Bad Marienberg (Westerwald)
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Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Bad Marienberg!

399.000 €
Festpreis
23.03.2025
56470 Bad Marienberg (Westerwald)
Kapitalanleger aufgepasst - Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum der Stadt Bad Marienberg!

In den letzten Jahren erfolgten einige Sanierungen an der Immobilie, weshalb sie sich in einem ordentlichen Zustand befindet.

Die Immobilie verfügt über 5 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit und ist voll vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 31.440 €.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Laden: ca. 26 m², Nagelstudio

Wohneinheit 1: Erdgeschoss links: ca, 73 m²
2 Zimmer, Küche, Bad, Flur

Wohneinheit 2: Erdgeschoss rechts: ca. 47 m²
2 Zimmer, Küche, Bad, Flur

1. Obergeschoss:
Wohneinheit 3: Obergeschoss links: ca. 72 m²
2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon

Wohneinheit 4: Obergeschoss rechts: ca. 55 m²
2 Zimmer, Küche, Bad, Flur

Dachgeschoss:
Wohneinheit 5: ca. 99 m²
4 Zimmer, Küche, Bad, Flur

Kellergeschoss:
diverse Kellerräume, Heizungsraum




























Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche346,00 m²
    • Grundstücksfläche404,00 m²
    • Zimmeranzahl12
    • AusstattungBalkon/ Terasse, Keller
  • Baujahr1920
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseG
    • Energiebedarfskennwert207 kWh/m²a
    • Gültig bis07.04.2032
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Info zur Anzeige

  • Ort56470 Bad Marienberg (Westerwald)
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum23.03.2025
  • Anzeigen­kennung8b0d7713
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  • KategorieImmobilien › Häuser zum Kauf
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