Lage: Monakam ist ein idyllischer Teilort von Bad Liebenzell im Schwarzwald und liegt mitten in herrlichen Wäldern, begrenzt durch das Nagold- und Monbachtal. Mit ca. 1.800 Einwohnern hat sich der Ort in den letzten Jahren insbesondere für Familien etabliert, die eine angenehme Lebensqualität in reizvoller Naturkulisse zu schätzen wissen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie medizinische Institutionen, Bäckereien, Metzger oder Wochenmarkt sind über kurze Wege in den Nachbargemeinden schnell zu erreichen. Für eine größere Auswahl an Geschäften bieten sich die nahegelegenen Städte wie Calw oder Pforzheim an.
Schulen
Für die 1-6-Jährigen steht in Monakam ein evangelischer Kindergarten zur Verfügung, weitere Kindergärten befinden sich in den umliegenden Gemeinden. Bad Liebenzell hat drei Grundschulen und eine Realschule mit einem sonderpädagogischen Bildungs- und Beratungszentrum. Weiterführende Schulen werden in den nahegelegenen Städten Pforzheim, Calw und Weil der Stadt angeboten.
Freizeit | Infrastruktur
Als Ausgangspunkt für Wanderungen durch die Monbachschlucht hat Monakam überregionale Bekanntheit erlangt. Die Wanderung durch das wildromantische Tal geht über Stock und Stein und bietet insbesondere Familien mit Kindern großen Spaß. Kur und Erholung haben in Bad Liebenzell Tradition. Angrenzend an den imposanten, wunderschönen Kurpark, wurde 2017 der SOPHI Park angelegt. Gleich daneben finden Sie die über die Grenzen hinaus bekannte Paracelsus Therme mit der großen Saunalandschaft. Außerdem bietet Bad Liebenzell ein Freibad, zwei Eisdielen sowie einen 18-Loch-Golfplatz.
Die nächstgelegenen größeren Städte Calw und Pforzheim sind schnell erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an die Autobahn. Der Ort ist straßentechnisch gut vernetzt, außerdem bestehen regelmäßige Bus- und Zugverbindungen Richtung Pforzheim, Calw und Weil der Stadt und somit auch an das Verkehrsnetz Stuttgart (VVS) mit S-Bahn- und Zugverbindungen.
Verkehrsanbindung:
- ca. 8 km nach Calw
- ca. 9 km nach Schömberg
- ca. 13 km nach Weil der Stadt
- ca. 19 km nach Pforzheim
- ca. 28 km nach Böblingen/Sindelfingen
- ca. 35 km nach Nagold
- ca. 46 km nach Stuttgart Kernstadt/Flughafen
Objekt: "Renovieren, einziehen, wohlfühlen!" Diese gut geschnittene und charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Luftkurort Monakam, einer beliebten Gemeinde von Bad-Liebenzell, im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 31 Wohnungen. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Etagen und ist mit einem Aufzug ausgestattet. Zudem bietet Ihnen der Hausmeisterservice ein "Rundum-Sorglos-Paket" und eignet sich insbesondere für Singles oder Paare.
Die Wohnung umfasst ca. 61 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer, Küche und Bad. Zusätzlich steht im UG ein Kellerraum sowie ein Trockenraum inklusive 3 Münzwaschmaschinen für Sie zur Verfügung.
Substanz
Die Immobilie stammt aus dem Jahre 1979 und wurde solide in Massivbauweise errichtet. Die Wohnung selbst befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, die Holzfenster stammen noch aus der Ursprungszeit. Als Bodenbelag wurde im Eingangsbereich Kork, im Badezimmer Fliesen und in den restlichen Räumen Teppichboden verlegt.
Aufteilung
Sie betreten die Wohnung über einen Flur, der Platz für eine Garderobe bietet und über eine praktische Abstellnische mit Schiebetür verfügt. Daneben befindet sich das Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken und WC. Das Schlafzimmer ist lichtdurchflutet und großzügig geschnitten, mit ein paar kreativen Eigenleistungen lädt dieser Raum zum Träumen ein. Die Küche ist mit einem Fenster und einer Einbauküche inklusive Herd, Backofen, Spüle, Kühlschrank und diversen Einbauschränken ausgestattet. Von hier haben Sie direkten Zutritt zum großzügigen Wohn- Essbereich mit Ausgang auf den riesigen Eckbalkon. Hier können Sie Ihren Feierabend bei einem Glas Wein mit Ausblick auf die benachbarten Wälder genießen.
Highlight
Die Wohnung punktet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und den hellen und großzügig geschnittenen Räumen. Mit ein paar Renovierungsarbeiten können Sie sich mit dieser Wohnung den Traum vom Eigenheim erfüllen und ihre eigenen Wünsche und Ideen mit einbringen. Ebenso bietet der überdachte Eckbalkon mit Blick in die Natur sehr viel Platz und lädt zu gemütlichen Abendenden unter Sternen ein.
Instandhaltungsempfehlung
Wir empfehlen, die Wohnung nach Ihren persönlichen Vorlieben zu renovieren und individuell anzupassen. Mit handwerklichem Geschick können Sie diesem ungeschliffenen Juwel den nötigen Glanz verleihen.
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Stichworte: Grundstücksfläche: 4.747,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,58 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 43
Provision: 4,76 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.
Die Provision i.H.v. 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages an die Firma LACH.IMMO GmbH zu entrichten.
