Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Entkernt
- Elektrik komplett neu
- Anschlüsse Bad u. Küche realisiert
- (Holz-)Füßböden überwiegend neu
Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von ca. 486 Quadratmetern und hat
ca. 158,84 Quadratmeter Wohnfläche sowie ca. 110 Quadratmeter Nutzfläche
im Nebengelass (Scheune).
Der an das Haus anschließende Garten schlummert noch im Dornröschenschlaf
und wünscht sich eine/n "Gärtner/in aus Liebe".
Die RAUMAUFTEILING gestaltet sich wie folgt:
ERDGESCHOSS
- Haus-Flur (Diele)
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Gäste WC
OBERGESCHOSS
- Flur
- Wohnraum 1 (z.B. Wohnzimmer)
- zweiteiliger-Wohnraum 2 (z.B. Schlaf- u. Ankleidezimmer)
- Wohnraum 3 (z.B. Kinderzimmer)
- kl. Wohnraum (z.B. Homeofficce)
- Tageslicht-Bad (derzeit sind Anschlüsse für Dusche, Waschbecken
und WC installiert (noch keine Sanitärkeramik vorhanden)
DACHGESCHOSS
- ein großer Dachboden; der bei zusätzlichem Bedarf noch gedämmt und ausgebaut
werden könnte
Das NEBENGELASS, die an das Haus angrenzende große Scheune,
könnte für diverse Nutzungs-Räumlichkeiten ausgebaut werden,
wie z.B. als Garage, Werkstatt, Partyraum, Holzschuppen oder ähnliches.
MODERNISIERUNGS-MASSNAHMEN:
- Fenster: Kunststoff-Isolierglas 1997
- Fassade: Vorderseite Fachwerk/Hausrückseite weißer Putz; ca. 2015
- Türen: Holztüren, teils abgeschliffen
- Wände: teils Lehmputz (EG) und teils mit Cembrit-Faserzement-Platten versehen (2018)
da ursprünglich eine Wandwärmestrahl-Heizung angedacht war
- Elektrik: komplett erneuert (2018)
Objekt: Die ca. um 1910 errichtete, Immobilie (das ehemalige Pfarrhaus der Gemeinde) im westlichen
Ortskern von Eckardtsleben bietet seinen neuen Besitzern großzügiges Wohnen
und diverse Gestaltungsmöglichkeiten in dem an die Immobilie angrenzenden
Garten mit zugehöriger Scheune.
Das aus 2 Vollgeschossen und einem nicht ausgebautem Dachgeschoss bestehende
Einfamilienhaus ist als Fachwerk errichtet und wurde durch seine jetzigen Besitzer entkernt
und mit neuer Elektrik ausgestattet.
Gas- und Wasseranschluss liegen vor dem Haus an; d.h. die Hausanschlüsse dazu müssen
noch durch die neuen Besitzer realisiert werden.
Des Weiteren wurden die Füßböden, bis auf 3 Zimmer, mit Holzdielen neu gemacht.
Im Eingangsbereich hat man die ursprünlichen Fußbodenfliesen und die Eingangstür,
die dem individuellen Charakter des Hauses entsprechen, belassen.
Auch das Fachwerk wurde erhalten.
BEI BEDARF:
Ein ca. 200 m entfernter Garten mit ca. 590 Quadratmetern könnte zusätzlich noch
angeboten werden.
Sonstiges: Gemäß Geldwäschegesetz (GwG) ist die Postbank Immobilien GmbH dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Alle Interessenten sind zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet.
Wir bitten daher bei der Vereinbarung zum Besichtigungstermin um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses.
In diesem Zusammenhang weisen wir gleichzeitig darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass die Postbank Immobilien GmbH die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Der Maklervertrag mit der Postbank Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des Objektes haben der Käufer und der Verkäufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % zu zahlen.
Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Stichworte: Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
