Objektbeschreibung: Dieses erst 1998 erbaute und gepflegte Reihenmittelhaus mit Garage und zwei PKW Stellplätzen auf dem Grundstück, liegt in Bad Kissingen - Garitz und wird Sie begeistern. Die Immobilie ist bereits geräumt und sofort verfügbar. So können Sie schon den Sommer 2024 in Ihrem neuen Zuhause und den Blick über Bad Kissingen geniessen.
Ein Verkauf des Eigenheims war vom Eigentümer eigentlich gar nicht geplant. So wurde kürzlich (2023) zu der vorhanden Solaranlage sogar noch eine Photovoltaikanlage installiert. Die jährliche Vergütung hierdurch beträgt ca. 400,-- bis 500,-- EUR. Somit sind Sie als Erwerber dieses Anwesens bereits bestens für die Zukunft gerüstet.
Über einen ebenerdigen Hauszugang gelangen Sie in den Dielenbereich und von da in die Keller- Vorrats- u. Lagerräume, sowie zur Heizung und in die Garage mit elektr. Torantrieb. Über die elegante Granittreppe, die bis ins Dachgeschoss führt, erreichen Sie zunächst das Obergeschoss.
Hier finden Sie neben dem Gäste WC, die Küche mit EBK, sowie einen Vorratsraum, das Esszimmer mit Zugang zum Balkon und im weiteren Verlauf den Wohnbereich mit Kaminofen und Gartenterrasse.
Auf die Terrasse mit Glasdach und zusätzlicher Markise gelangen Sie über zwei große Doppeltüren. Der davorliegende kleine Garten hat seitlich einen Ausgang nach draußen auf die Straße.
Im DG befindet sich das Elternschlafzimmer, das Bad mit Wanne, Dusche und WC, sowie zwei weitere Zimmer als Kinder- und/oder Arbeitszimmer, eines davon mit Balkon.
Die vielen Fotos geben Ihnen einen ersten guten Überblick. Es sind auch jeweils Bilder mit Einrichtungsvorschlägen dabei, gekennzeichnet mit "(eingerichtet)", da die Immobilie bereits geräumt ist.
Lagebeschreibung: Das Anwesen liegt im Stadtteil Garitz, in herrlicher, ruhiger Lage am Ende einer Stichstraße, mit Blick über Bad Kissingen und in die Ferne. Das Einkaufszentrum mit diversen Märkten und Geschäften in Garitz, bietet alles für den täglichen Bedarf. Direkt im Anschluss befindet sich die beliebte Kissalis-Therme. Mit dem Stadtbus sind Sie auch schnell im Zentrum von Bad Kissingen (Welterbe) mit den herrlichen Kur- und Parkanlagen, Cafes und Restaurants, Ärzten und vielem mehr. Die Bushaltestelle liegt unweit von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
Ausstattung: Gastherme
Photovoltaik- und Solaranlage
Kaminofen im Wohnzimmer
Fußbodenheizung im OG und im Bad (DG)
Rollos an allen Fenstern, teilweise elektrisch.
Fliesen im EG und OG, Teppichboden im DG.
Garage im Haus
Glasüberdachung auf der Terrasse
Markisen an Balkon und Terrasse
Preisinformation: 2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Provision: Käuferprovision 3,57% inkl. ges. MwSt. ( =3 % zzgl. 19% MwSt.)
