Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäude mit Geschäften, Büro ?s, Praxen und Wohnungen. Wie an den Bildern erkennbar wurde die Wohnung in den letzten Jahren als Praxis genutzt und soll nun wieder als Wohnung vermietet werden.
Von der im Keller befindlichen Tiefgarage (1 Stellplatz gehört zur Wohnung) hat man direkten Zugang zum Treppenhaus und dem Lift, bequemer geht es nicht. Durch den Fahrstuhl ist die Wohnung für jedes Alter geeignet.
Die Aufteilung ist ideal für 2-3 Personen: das Esszimmer ist ein separater Raum und kann auch für Homeoffice genutzt werden. Darüber hinaus gibt es ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche und den offenen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon.
Insgesamt stehen mit dem Esszimmer somit 4 Zimmer zur Verfügung. Die Wohnung ist nach Osten und Süden ausgerichtet Richtung "Linzer Straße" und der Straße "Am Saynschen Hof".
Lagebeschreibung: Bad Honnef, eine der beliebtesten Wohnlagen im Großraum Bonn, ist durch seine wunderschöne, malerische Lage zwischen Rhein und Siebengebirge weit über die Region hinaus bekannt. Der hohe Freizeitwert, verbunden mit hervorragender Infrastruktur, zeichnen die
Kleinstadt Bad Honnef für jedes Alter als besonders beliebten Wohnort am Rhein aus.
Die Wohnung liegt in der Innenstadt von Bad Honnef, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Marktplatz und der Fußgängerzone. Geschäfte, Cafe ?s, Eisdielen und Lokale, Ärzte/ Apotheken, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen erreicht man von hier bequem zu Fuß. Eine tolle Wohnlage für Liebhaber städtischen Wohnens und kurzer Wege!
Die Lage ist auch nah zum Rheinufer und dem Siebengebirge, ideal für Ihre Freizeitgestal- tung. Gute Anbindungen haben Sie an öffentlichen Personennahverkehr (Bus, Bundesbahn, Straßenbahn). Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 66 ist zu Fuß nur 10 Minuten entfernt.
Ausstattung: Zusammenfassung der Details / technische Angaben:
- Baujahr 2001
- Wohnfläche ca. 104 m2
- Etage: 2. Obergeschoss, Lift vorhanden, direkter Zugang von der Tiefgarage
- 1 überdachter Balkon zur Ostseite
- Parken: 1 Stellplatz in der Tiefgarage
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung, komplett erneuert 2023
- Heizkörper mit Thermostat-Ventilen
- Fenster: Kunststofffenster, weiß, Isolierverglasung, Rollläden
- Sanitär-Ausstattung: Bad mit Dusche und Badewanne, WC und Waschtisch, separates Gäste-WC
- Laminatböden, Holzoptik / Sanitärbereiche und Küche Fliesen
- Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum als "Keller" in der Wohnung
- Abstellraum für Fahrräder im Kellerbereich
Sonstiges: Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage und Sie erhalten unser Exposé mit weiteren Informationen. Bei Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung rufen Sie uns am besten an.
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
