Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Bad Hönningen ist eine Stadt mit rund 6.000 Einwohnern im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. Bad Hönningen ist der Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Der Bade- und Weinort im Naturpark Rhein-Westerwald liegt rechtsrheinisch zwischen Bonn und Koblenz.
Eine ausführliche Lagebeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.
Objekt: *Haus in Bad Hönningen mit viel Potenzial und Ausbaureserve!*
Dieses schöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 präsentiert sich in Hanglage mit einem bezaubernden Weitblick über Bad Hönningen, den Rhein und die andere Rheinseite. Mit einer Wohnfläche von 125 m² auf einem großzügigen Grundstück von 633 m² bietet es vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus umfasst insgesamt sechs Zimmer, darunter vier potenzielle Schlafzimmer.
Das Untergeschoss beherbergt neben dem Hauseingang ein Gäste-WC, drei Wohnräume, die wahlweise als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzbar sind, eine Waschküche sowie Kellerräume und die Heizung.
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit Blick nach Westen.
Das Dachgeschoss ist nur teilweise ausgebaut und bietet weitere ca. 31 m² Ausbaureserve. Hier lassen sich mit entsprechendem Aufwand zwei weitere Zimmer schaffen, die sich gleichermaßen als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Benötigt man noch etwas mehr Raum, so ist nach vorheriger Genehmigung des Bauamts, die Erweiterung durch eine Gaube denkbar.
Der Garten, der sich hinter dem Haus in Richtung Südosten erstreckt, bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten als Haus- und Nutzgarten. Ein Gartenhäuschen, zur Unterbringung von Gartengeräten oder Spielzeug, ist ebenfalls vorhanden.
Eine Garage mit elektrischem Rolltor rundet das Angebot ab.
Die Möglichkeit der Nutzung als Zweifamilienhaus ist gegeben und wird gerne näher erläutert und beraten.
Sonstiges: Das Haus wird unmöbliert übergeben. Die möblierten Fotos sind teilweise virtuell erstellt worden und dienen einem Renovierungsbeispiel.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
