Hofanlage, Denkmalschutz (Objekt Nr. 34118524), bestehend aus Haupthaus, Nebenhaus, ehemaliger Scheune und Stallgebäude, Bj. ursprünglich ca. 1830 mit späteren Um- und Anbauten.
Teilbereiche wurden in den letzten Jahren modernisiert, u.a. Einbau einer Zentralheizung auf Holzbasis, überwiegend doppelt verglaste Holzfenster, Photovoltaik Anlage auf dem Dach des Stallgebäudes (7kwP - Ertrag Einspeisevergütung p.a. ca. EUR 1.800), Elektroinstallation ab 2000 erneuert, im Innenbereich sind viele historische Details erhalten, u.a. Innentüren, insgesamt besteht in Teilbereichen weiterer Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, u.a. altes Dach.
Große, weitgehend gepflasterte Hoffläche, separater Gartenbereich mit Gartenhaus.
Haupthaus: EG: Wohnküche, großes Bad, Schlafzimmer, OG: Galerie, zwei weitere Zimmer und Bad. DG: nicht ausgebauter Dachraum mit Verbindung zum Nebenhaus.
Nebenhaus: 4 große Wohnungen mit jeweils 3 bis 5 Zimmern, Küche, Bad, diverse Wirtschaftsräume. DG: nicht ausgebauter Dachraum mit Verbindung zum Haupthaus.
Scheune: unbeheizt, Lagerräume, ehemalige Bettfedersortiermaschine über 2 Etagen vorhanden (verbleibt im Objekt).
Stallgebäude: großer Lagerraum mit Holztor.
Angaben zum Energieausweis: Ausnahmetatbestand des GEG.
Hinweise: 1. Das Objekt wurde bisher eigengenutzt, einzelne Einrichtungsgegenstände und Hausrat verbleiben im Objekt, es besteht keine Räumungsverpflichtung durch den Veräußerer. Die Übergabe erfolgt am Monatsersten nach vollständiger Kaufpreiszahlung, frühestens am 01.09.2025. 2. Dem Eigentümer liegen keine Bauunterlagen, Baugenehmigungen etc. für das Objekt vor.
Wohnfläche insgesamt: ca. 550 m², bezugsfreie Übergabe, frühestens zum 01.09.2025
Nutzfläche: Wirtschaftsräume und Nebengebäude Größe unbekannt
Angaben zum Energieausweis: Ausnahmetatbestand des GEG.
Erschließung: Strom, Wasser und Kanalisation angeschlossen.
Grundstücksgröße: ca. 2.160 m²
