Wohnen Sie in der ersten Reihe mit Fernblick, Ruhe, kurze Wege sowohl in den Wald als auch in die Stadt....

478.000 €

Festpreis

28.04.2024

94086 Bad Griesbach (Rottal)

Objektbeschreibung: Das Wohnhaus mit drei möglichen, separaten Wohneinheiten wurde im Jahre 1988 als Fertighaus (Schwörer) errichtet. Es befindet sich sowohl technisch als auch optisch in einem guten Zustand.

Das Objekt besteht aus:

UNTERGESCHOSSWOHNUNG:
- Schlafen
- Büro etc.
- Wohnzimmer
- Essküche
- Wellnessbereich, Bad mit Sauna
- Abstellraum
Gesamtwohnfläche ca. 98 m²

Außerdem gehört zur Wohnung:
- Terrassenbereich im Garten
- Außenstellplatz für PKW

ERDGESCHOSS:
- Flur, Garderobe
- Diele
- Windfang
- Hauswirtschaftsraum
- Küche
- Esszimmer mit Ausgang auf Terrasse
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit Ausgang auf Terrasse
- Wintergarten (neuwertig)
- Gästezimmer
- Badezimmer
Diese Räume wurden frisch gemalert und stehen ebenso wie das Untergeschoss zu einer sofortigen Nutzung bereit.
Zu dieser Wohnung gehört:
- Großer Gartenanteil
- Garage mit el. Tor

Gesamtwohnfläche ca. 100 m²

DACHGESCHOSS:
- Flur, Garderobe
- Essküche
- Wohnzimmer mit Ausgang auf Westbalkon
- Schlafzimmer
- Badezimmer

Außerdem gehört zur Wohnung:
- Eigene Garage mit elektrischem Tor.

Gesamtwohnfläche ca. 70 m²

Diese Wohnung ist fest vermietet. Kaltmiete 430 Euro mtl.
Die Mieter dieser Einheit sind sehr freundlich und kooperativ; sie würden auf Wunsch des neuen Eigentümers auch einer Kündigung nicht negativ gegenüberstehen.

Das Doppelgaragengebäude stellt eine separate Einheit auf dem Grundstück dar. Beide Garagen sind mit elektrischen Toren ausgestattet.

Des weiteren befindet sich ein Gartenhaus mit zwei getrennten Abteilungen auf dem Grundstück. Hier bietet sich Platz für Gerätschaften zur Bewirtschaftung der Anlage u. v. m.
Lagebeschreibung: Die Lage der Liegenschaft kann als eine der besten Standorte
der Golf- und Kurstadt Bad Griesbach bezeichnet werden.
Sowohl von der Terrasse in der Erdgeschosswohnung, als auch
vom Balkon der Dachgeschosswohnung kann man einen
traumhaften Ausblick ins Rottal genießen, bei Fönwetter bis in
die Alpen.
Entfernung zum nächsten Einkaufsmarkt ca. 300 m
Entfernung zur Stadtmitte ca. 1 km
Entfernung nach Bad Griesbach-Therme ca. 3 km
Entfernung zum nächsten Golfplatz ca. 5 km
Entfernung zur Dreiflüssestadt Passau ca. 30 km
Ausstattung: Die Ausstattung des Gebäudes kann als gut durchschnittlich bezeichnet werden.
Böden, Türen, Sanitär etc. sind in zeitlosem, rustikalen Stil gehalten.
Nennenswerte Renovierungen stehen nicht an.
Wissenswertes über Standort: Wissenswertes über Standort Bad Griesbach:
Gesundheit, Golf, Genuss – viel SPA-ss in Europas Golf-Resort Nr.
1
Alles Gute Bad Griesbachs könnte schier mit einem „G“
beginnen: Gesundheit, Golf, Genuss und Gastlichkeit. Gepaart
mit einer Gesundheitsquelle, heilkräftigem
Thermalmineralwasser aus 1.522 m Tiefe, einem europaweit
einzigartigen Golfresort, bietet sich den Gästen ein vielfältiger
Natur-, Kultur- und Wohlfühl-Genuss.
Gönnen Sie sich Ihre ganz persönliche Gesundheitszeit in Bad
Griesbach. Das kann ein Wellness-Wochenende sein, eine
Erholungswoche oder ein klassischer Kuraufenthalt. Hier finden
Sie die gesunde Balance zwischen Entspannung und sportlicher
Bewegung. Der niederbayerische Gesundheits- und Urlaubsort
im schönen Rottal heißt Sie „Herzlich willkommen“!
Wenn jemand von Bad Griesbach und seiner Wohlfühl-Therme
spricht, dann hat er sie genossen. Auch das in seiner Größe in
Deutschland wohl einmalige türkische Bad, das HAMAM,
präsentiert sich als orientalischer Badetraum aus 1001 Nacht, ein
Besuch lohnt. Nach dem Einseifen und einer Massage des
Hamam-Meisters (Tellak) fühlen Sie sich wie neu geboren. Im
VITAL+SCHÖN – dem Beauty-Resort der Wohlfühltherme....
Provision: 2,0 % zzgl. gesetzl. Mwst.

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Info zur Anzeige

Ort94086 Bad Griesbach (Rottal)
AnzeigentypGewerbliches Angebot
Anzeigendatum28.04.2024
Anzeigenkennung957575c8
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KategorieImmobilien › Häuser zum Kauf

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