Lage: Bad Griesbach (ca. 9.300 Einwohner) - liegt im niederbayrischen Rottal in Mitten einer abwechelungsreichen Hügellandschaft (auch "bayrische Toskana" genannt.
Der Heilbad- und Luftkurort ist weit über die Grenzen bekannt (lt. Focus Topkurort 2024) und für Golf-, Aktiv- und Wellnessurlaube ausgesprochen beliebt.
So liegt z.B. in unmittelbarer Nähe Europas größtes Golf Resort (u.a. mit sechs 18-Loch-Golfplätzen) und die Thermalquellen in ca. 4 km.
Weitere Entfernungsbeispiele:
Passau 25 km
Salzburg 95 km
Linz 102 km
Regensburg 129 km
München 153 km
Das reizende Stadthaus selbst liegt ruhig und etwas abseits, aber keine 200 m entfernt vom Zentrum, dem malerischen Stadtplatz - unmittelbar nördlich der Stadtpfarrkirche Heilige Familie.
Ausstattung: Beispiele der baubiologischen Kernsanierung:
- Hanf- und Jutedämmung der Dach- und Wandfläche
- Schilfmatten als Putzträger und ökologischer Lehmputz an Wänden und Decken
- ökologischer Kaltputz zum Teil in Küche und Bad
- Kastenfenster nach historischem Vorbild vom Schreiner maßgefertigt
- abgeschirmte Elektroleitungen
Zum Teil historische Decken erhalten - liebevoll saniert
Selbstverständlich sind neu:
- Elektrik
- Installation
- Heizung
Objekt: Individuell und mit Charme wohnen - und das einen Steinwurf vom ausgesprochen attraktiven Zentrum (Stadtplatz) entfernt.
Das Haus wurde liebevoll unter Berücksichtigung rein ökologischer Baustoffe kernsaniert und wäre zum Einzug bereit.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
EG: Eingangsdiele, Wohnküche (mit eigenem, zweiten Hauseingang), Wohnraum und Anschlussraum
OG: Diele, zwei Schlafräume und ein Bad
DG: ein (ateliermäßiger) Raum mit Balkon davor
In 2 Gehminuten können Parkplätze angemietet werden.
Sonstiges: Haben Sie weiteres Interesse?
Unkompliziert können Sie sich schon zu Hause umfassend informieren mit
- einem sehr umfangreichen Lang-Exposé (u.a. mit sämtlichen Grundrissen und vielen, weiteren Bildern)
UND
- einen virtuellen 360° Panoramarundgang (innen und außen, insgesamt 15 Standpunkte)
Wir, Hilger & Hilger, sind seit über 30 Jahren Ihr adäquater, seriöser Ansprechpartner, wenn Sie eine besondere Immobilie verkaufen oder vermieten wollen.
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Das Angebot ist freibleibend. Es gelten im Übrigen unsere AGB.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.