Objektbeschreibung: Wohnhaus mit ehemals anteiliger gewerblicher Nutzung und Garage. Baujahr des Gebäudes um ca. 1900. Die Beheizung erfolgte ehemals über eine Ölzentralheizung. Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, die Erstellung ist beauftragt. Das Objekt verfügte im linken Gebäudeteil ehemals über 3 Wohnungen und im rechten Gebäudeteil sind im EG, gaststättenähnliche Räumlichkeiten mit Nebenräumen und Toilettenanlage, sowie ein Kiosk mit Trinkhalle vorhanden.
Zusätzlich gibt es eine Garage / Werkstatt, sowie einen separaten Öltank- und Lagerraum im EG. Am und innerhalb des Gebäudes sind Sanierungs-, Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.
Lagebeschreibung: Niedersachsen. Die Kurstadt Bad Gandersheim mit ca. 9.500 Einwohnern liegt ca. 25 km nördlich von Northeim, ca. 39 km südöstlich von Hildesheim und ca. 74 km südöstlich von Hannover. Die Stadt verfügt mit den Bundesstraßen 64 und 445 über einen direkten Anschluss an die A 7. Der Bahnhof Bad Gandersheim liegt an der Bahnstrecke Braunschweig-Kreiensen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Bildungs- und Kindertagesstätten, ärztliche Versorgung, eine Freiwillige Feuerwehr sowie ein Sole-Waldschwimmbad sind im Ort vorhanden. Mehrere Parkanlagen, u. a. der Hagenbergpark und der Kurpark sowie der Wanderweg „Skulpturenweg Bad Gandersheim-Lamspringe“ laden zur Erholung ein.
Das Objekt liegt im Ortsteil Dannhausen, ca. 6 km östlich vom Stadtzentrum entfernt.
Die Umgebung ist durch ländliche Wohnbebauung in offener Bauweise geprägt. Eine Busverbindung nach Bad Gandersheim ist in ca. 120 m Entfernung gegeben.
Provision: *zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis.
