VERMIETETE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT HISTORISCHEM FLAIR

308.000 €

Festpreis

22.03.2025

74177 Bad Friedrichshall

Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 5-Familienhauses mit historischem Flair.

Die Wohnung besteht aus 1 Wohn-/Esszimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, offener Küche mit Zugang zur Speisekammer, 1 Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, 1 Gäste-WC mit Fenster, Laminat- und Fliesenböden. Als Blickfang im Wohn- und Kinderzimmer ist das Sichtholzfachwerk zu erwähnen. Die Sichtholzbalken setzen sich an den Decken fort.

Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Raum im Untergeschoss und ein PKW-Abstellplatz im Freien.

Das Gebäude wurde Mitte des 18. Jahrhunderts erstellt, und im Jahr 1985 kernsaniert.
Aufgrund der bestehenden Denkmalschutzes ist die Denkmal-Afa denkbar.

Die angebotene Wohnung ist vermietet. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt ca. Euro 12.660,00.

D

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche104,00 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Garage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC
Baujahr1985
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert145 kWh/m²a
- Gültig bis21.03.2033

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