Lage: Umgeben von den sanften Hügeln des Heilbronner Lands, bietet die Stadt eine perfekte Kulisse für diejenigen, die in einer harmonischen und naturverbundenen Umgebung leben möchten.
Die Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten entlang des Neckars und der angrenzenden Wälder macht Bad Friedrichshall zu einem idealen Wohnort für Natur- und Sportbegeisterte. Radfahrer, Wanderer und Wassersportler finden hier ein breites Angebot an Aktivitäten, um ihre Freizeit aktiv und im Einklang mit der Natur zu gestalten.
Zugleich verfügt Bad Friedrichshall über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Von Einkaufsmöglichkeiten über Bildungseinrichtungen bis hin zu kulturellen Angeboten - die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und Vielfalt. Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung, die es ermöglicht, schnell und unkompliziert benachbarte Städte wie Heilbronn zu erreichen, was Bad Friedrichshall auch für Pendler attraktiv macht.
Ausstattung: im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses mit nur drei Parteien
4 Zimmer
ca. 103 qm Wohnfläche
Baujahr 1967
saniert 2022
Parkettböden durchgängig in der Wohnung
Offene Küche mit Essbereich und angrenzendem Wohnzimmer als größter Raum
Toller Balkon
Tageslichtbad ausgestattet mit Eckbadewanne, begehbarer Dusche
Helles Schlafzimmer und zwei weitere helle Räume, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer
Zugang über einen zentralen Flur, der zu allen Räumen führt, mit Platz für Garderobe
Erneuerung der Strom- und Wasserleitungen im gesamten Haus
Neue Fenster für optimale Helligkeit
Waschküche und separate Kellerabteile für jede Wohnung im Keller
Objekt: Die Wohnung im 1. Obergeschoss hat 4 Zimmer und bietet auf ca. 103 qm modernen Wohnkomfort. Sie besticht durch einen tollen Grundriss und einen gemütlichen Balkon. Das Gebäude wurde 1967 erbaut, bevor es 2022 einer umfassenden Sanierung unterzogen wurde. Bei dieser wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet.
Die Ausstattung umfasst Parkettboden in allen Zimmern, ein schickes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und einer begehbaren Dusche, ein Gäste-WC und neu eingebaute Fenster. Zudem wurden die elektrischen und Wasserleitungen im gesamten Gebäude erneuert. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen zentralen Flur, von dem aus alle weiteren Zimmer erreichbar sind und der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und wird für eine moderne Ausstrahlung sorgen. Die offene Küche mit Essbereich und angrenzendem Wohnzimmer ist der größte Raum und kreiert eine gemütliche Atmosphäre. Die weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlaf,- Kinder- oder Arbeitszimmer.
Durch die Raumaufteilung eignet sich die Immobilie perfekt für Paare und Familien.
Stichworte: 3 Etagen
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
