30.04.2024
16259 Bad Freienwalde (Oder)
Objektbeschreibung: Mit mehreren Generationen auf einem Grundstück wohnen? Hier ist es möglich!
Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus und ein teilweise unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 2 Geschossen.
Der gepflasterte Hof trennt beide Gebäude voneinander.
Zum Einfamilienhaus:
Das Einfamilienhaus sucht kreative Köpfe und handwerkliche Fähigkeiten. Alle Räume befinden sich im Rohbauzustand. Im Erdgeschoss sind 2 Zimmer neben Küche und Bad vorhanden. Im Dachgeschoss wurde einst ein Zimmer ausgebaut.
Eine mögliche Wohnfläche von etwa 100m² könnte hier entstehen.
Energieausweis: Energiebedarf 478,2 kWh/(m²*a), ausgestellt am 26.11.2021
Zum Mehrfamilienhaus:
Auch dieses Haus möchte aus dem Dornröschenschlaf erweckt werden. In diesem Wohnhaus waren drei Wohneinheiten untergebracht. Eine Wohnung mit etwa 100m² ist noch im Erdgeschoss im Rohbauzustand vorhanden.
Beide Wohnungen im Obergeschoss wurden komplett entkernt. Wände sind entfernt und Holzbalken freigelegt worden.
Eigene Vorstellungen können eingebracht und umgesetzt werden.
Nebengebäude:
Am Einfamilienhaus grenzt eine urige Feldsteinscheune an. Diese diente einst der Tierhaltung.
Eine massive Einzelgarage ist ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden.
Hinter dem Mehrfamilienhaus könnte ein Garten angelegt werden, der für Entschleunigung und Erholung sorgen kann.
Das Haus ist mit Strom und Trinkwasser erschlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über die ortsübliche Sammelgrube.
Lagebeschreibung: Das Grundstück liegt zentral im Ort Wölsickendorf - nahe des Dorfteiches und der Dorfkirche.
Die Hauptstadt Berlin ist etwa 50 km entfernt. Diese kann mit dem PKW über die B158 oder mit Bus und Bahn erreicht werden. Nur wenige Meter vom Haus entfernt liegt die Bushaltestelle. Die Buslinie führt beispielsweise zum Bahnhof nach Werneuchen.
Auch der Kurort Bad Freienwalde ist nur wenige Fahrminuten vom Grundstück entfernt.
Provision: Käufer und Verkäufer tragen die Provision zu gleichen Teilen in Höhe von 3,57 Prozent vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
