11.05.2024
16259 Bad Freienwalde (Oder)
Objektbeschreibung: Das freistehende und vollunterkellerte Haus hat in jeder Ebene mindestens eine Besonderheit.
Im Erdgeschoss ist das helle Wohnzimmer mit einem außergewöhnlichen Kaminofen ausgestattet. Der Wintergarten ist vom Wohnzimmer aus begehbar und lädt zur Entspannung und Entschleunigung ein. Von hier aus kann man den Blick in den Garten schweifen lassen.
Neben dem Wohnzimmer sind auf dieser Ebene das Schlafzimmer, die Küche und das nostalgische Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken untergebracht.
Über die baujahresentsprechende Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Zwei Kinderzimmer sind momentan in dieser Etage vorhanden. Ein Kinderzimmer ist sogar mit einer kleinen Dachgaube ausgestattet. Dusche, WC und Waschbecken stehen im Bad bereit und müssten noch für eine aktive Nutzung angeschlossen werden.
Das Dachgeschoss ist begehbar, aber nicht ausgebaut.
Im Keller befindet sich eine Sauna für 2 Personen und ein Ruheraum. Auch hier kann man nach einem stressigen Tag neue Kraft tanken.
Im Nebengebäude ist eine Übernachtungsmöglichkeit für Gäste gegeben. Ein Wohn- und Schlafbereich sowie ein Bad mit Waschbecken und WC sind vorhanden.
Im Nebengebäude ist auch eine Einzelgarage und eine räumlich getrennte Werkstatt untergebracht.
Im gepflegtem Außenbereich fällt sofort der überdachte Pool ins Auge. Eine Erfrischung an warmen Sommertagen ist hier möglich.
Das Haus ist voll erschlossen (Strom, Gas, Telefon, Trink- und Abwasser). Die Gastherme wurde 2014 erneuert.
Der bauliche Zustand ist überwiegend mit dem Baujahr gleichzusetzen.
Das Haus ist bis Oktober 2024 befristet vermietet. Es besteht die Option den Mietvertrag neu abzuschließen.
Lagebeschreibung: Die Stadt Bad Freienwalde ist die älteste Kurstadt der Mark Brandenburg und seit 2003 anerkanntes Moorheilbad.
12.231 Einwohner zählt die amtsfreie Stadt (Stand 31.12.2021).
Bad Freienwalde liegt ca. 60 km östlich von Berlin. Die Hauptstadt ist über die B158 zu erreichen. Der nächste Autobahnanschluss befindet sich in Finowfurt an der A11 und ist etwa 25 km entfernt über die B167 zu erreichen.
Bad Freienwalde besitzt einen Bahnhof mit Zugverbindungen nach Eberswalde und Frankfurt/Oder.
Von Eberswalde besteht die Möglichkeit einer Weiterfahrt nach Berlin.
Die wichtigsten Infrastruktur- und Versorgungseinrichtungen sind vorhanden.
Neben Kindergärten und Schulen unterschiedlicher Jahrgangsstufen gibt es ausreichende Verkaufseinrichtungen, Gaststätten, medizinische Einrichtungen und Freizeiteinrichtungen.
Der wirtschaftliche Schwerpunkt der Stadt liegt in der Kur- und Tourismuswirtschaft.
Provision: Käufer und Verkäufer tragen zu gleichen Teilen die Provision in Höhe von 3,57 Prozent vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
