Idyll für Mehrgenerationen

380.000 €

Festpreis

21.06.2024

16259 Bad Freienwalde (Oder)

Lage: Die Stadt Bad Freienwalde (Oder) liegt in brandenburgischem Idyll in direkter Odernähe und nur wenige Gehminuten von der polnischen Grenze entfernt. Bad Freienwalde (Oder) ist staatlich anerkanntes Moorheilbad. Ein weiteres Alleinstellungsmerkmal ist das nördlichste Skisprungzentrum Deutschlands. Bad Freienwalde (Oder) ist Mittelzentrum.
Die Grundstücke befinden sich im Ortsteil Hohenwutzen, ca. 10 km von der Kernstadt Bad Freienwalde entfernt. Die Grundstücke sind über zwei separate Zufahrten erreichbar.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Kernstadt vorhanden. Ebenso gibt es auch vielseitige Bildungs- und Kinderbetreuungsangebote sowie vielfältige Kultur-, Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die nächste Kindertagesstätte befindet sich im benachbarten Ortsteil Altglietzen und die nächstgelegene Grundschule im Ortsteil Neuenhagen. Weitere Grundschulen und die weiterführenden Schulen wie Oberschule und Gymnasium sind in der Kernstadt ansässig.

Die Bundesstraßen 158, 158a und 167 schließen in komfortabler Reichweite an das Straßennetz an. Hohenwutzen liegt ca. 60 km nordöstlich von Berlin entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objekt: Die 3 zusammenhängenden Grundstücke haben insgesamt 8608 m² Grundfläche mit Blick über die Oder. Das Wohn- und Gewerbegrundstück hat eine Fläche von 1233 m² und ist mit einem Wohnhaus von 110 m² Wohnfläche bebaut. Das Haus ist teilunterkellert, besitzt eine Ölheizung und verfügt über einen Anschluss an das zentrale Abwassernetz. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Zu diesem Grundstück gehören viel Nebengelass, mehrere Garagen und eine Werkstatt.
Die Lage des Grundstücks ist sicher gegen jedes Oder-Hochwasser.
Ein weiteres Grundstück mit ca. 2141m² stellt das zusätzlich bebauungsfähige Areal im nicht beplanten Innenbereich dar. Alle Medien liegen an der Straße an.
Das dritte Grundstück mit 5234 m² Erholungsflächen befindet sich im Außenbereich mit etwas Baumbestand auf 400 m². Diese Flächen sind ideal z.B. für nichtgewerbliche Pferdeliebhaber. Ein fester Unterstand ist auf dem Baugebiet bereits vorhanden, der auch als Bootslager genutzt werden kann. Auch eine Einsatzstelle für Boote direkt in die Oder ist vorhanden.

Es werden keine Maklerkontakte gewünscht, der VB liegt bei 380 T€.
Sonstiges: Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Bundesland: Brandenburg
Provision: provisionsfrei