Einzigartiges Gewerbegrundstück mit enormem Potenzial und Altbestand

1.199.000 €

Festpreis

29.05.2024

16259 Bad Freienwalde (Oder)

Provisionshinweis: Käufer-Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.
Lage: Das Objekt befindet sich ca. 50 km nordöstlich der Stadtgrenze Berlins und etwa 65 km von der Innenstadt entfernt in Bad Freienwalde. Die Nähe zur Hauptstadt sowie zur polnischen Grenze und auch die hervorragende Verkehrsanbindung über die B158 und die B167 gehören zu den Vorzügen dieser Lage. Zugleich sorgt auch die Rolle Bad Freienwaldes als Moorheilbad für zusätzliche Attraktivität. Mit verschiedenen kommunalen Bestrebungen zur Ansiedlung von Gewerbe und Handel sowie dem Wohnungsbau und weiteren Initiativen profitieren Sie hier von einer aufstrebenden, strategisch vorteilhaften Lage.

Das Grundstück besticht durch seine Ruhe und Zentralität in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, die sich in nur wenigen Gehminuten Entfernung befindet. Hier sichern viele Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Einrichtungen die Versorgung Ihrer Mitarbeiter bzw. Mieter. Der öffentliche Personenverkehr sorgt mit dem örtlichen Regionalbahnhof sowie mehreren Bushaltestellen vor Ort für weiteren Komfort. Ersterer bindet in etwa 90 Minuten an den Berliner Hauptbahnhof an.
Ausstattung: + Ca. 7.884 m² großes Gewerbe- bzw. Industriegrundstück
+ Lagerhalle mit ca. 5.000 m² (sanierungsbedürftig)
+ Massives Fundament (ca. 14 m Tiefe)
+ Ca. 8 m Höhe
+ Geeignet für Schwerlasten
+ Ca. 6 Hallen separat vermietbar
+ JNKM-Soll: ca. 100.000 € (bei ca. 2 €/m²)
+ Aktuell nicht vermietet
+ Geltungsbereich des Bebauungsplanes "Weg an der Bahn"
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte: GRZ: 0, GFZ: 0
Provision: Käufer-Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.