Vermietete Wohnungen mit hoher Rendite

320.000 €

Festpreis

26.04.2024

16259 Bad Freienwalde (Oder)

Preisinformation: 6 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 6,68
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.387,80 EUR

Lage: Bad Freienwalde im Landkreis Märkisch Oderland ist Kurstadt und staatlich anerkanntes Moorheilbad.
Landschaftlich reizvoll am Rande des Oderbruchs gelegen bietet Bad Freienwalde nicht nur Natur und Kur, sondern als Kleinstadt und Mittelzentrum mehrere Kindertagesstätten und Schulen (bis zum Gymnasium), Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, zahlreiche Dienstleister und natürlich eine umfangreiche ärztliche Versorgung.
Das hier angebotene Objekt liegt nahe dem Zentrum Bad Freienwalde.

ÖPNV:
Bus 889, Bad Freienwalde/Scheunenberg - Bad Freienwalde Bhf
RB 60 Bad Freienwalde Bhf, Eberswalde Bhf - Frankfurt (Oder)

Entfernungen:
- 1,5 km (5 min) Bahnhof Bad Freienwalde
- 66 km (73 min) Berlin, Alexanderplatz
Ausstattung: - Komplettsanierung 1997 (Sanitär, Heizung, Elektrik, Fenster, Türen, Dach)
- abgeschlossene Küchen mit Fenster
- Wannenbäder
- Oberböden: PVC / Fliesen
- isolierverglaste Kunststofffenster, tw. mit Rollläden
Objekt: Wohnungspaket bestehend aus:

- 4 vermieteten Eigentumswohnungen (2 Maisonettewohnungen, 4 Zi., 95,25m² und 95,68m² im EG und Soutterrain; 1 Wohnung, 2 Zi., 69,04m² im 1. Obergeschoss; 1 Wohnung, 3 Zi., 78,41m² im 1. Obergeschoss)
- jede Wohnung mit KDB
- Kellerabteile und PKW-Stellplätze auf dem Grundstück zu jeder Wohnung vorhanden

- 21.387,80 € NKM / Jahr
- 6.768,58 € nicht umlagefähige Betriebskosten / Jahr
- 9.353,25 € umlagefähige Betriebskosten / Jahr

Das Gebäude ist nach WEG geteilt, eine Wohnung im Dachgeschoss befindet sich in Fremdbesitz.

Das Objekt befindet sich in Eigenverwaltung und ist äußerst gepflegt.

Wir bitten um Verständnis, dass zum Schutz der Privatsphäre der Mieter keine Innenfotos veröffentlicht werden. Diese liefern wir gern bei ernsthaftem Interesse und nachgewiesener Bonität.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 1997
Provision: 3,57%
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.