Objektbeschreibung: Die im Haus ruhig gelegene 1,5-Zi.-ETW befindet sich im EG und UG eines im Jahre 1983 erbauten Wohnhauses. Sie verfügt im EG über eine Küche (inkl. EBK) und einem Wohn-/ Esszimmer, von dem man Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten hat. Von der Diele aus gelangt man über die Treppe in das Untergeschoss, wo sich das Bad mit WC, Wanne, Waschbecken und ein Schlafzimmer befinden. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 58m², die "reine Wohnfläche" nach Wohnflächenverordnung (WoFIV) beträgt ca. 31m². Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz. Die Wohnung wird aktuell durch den Eigentümer selbst bewohnt.
Ein Selbstbezug ist nach Rücksprache möglich!
Lagebeschreibung: Die 1,5-Zi.-ETW befindet sich in der Gemeinde Bad Feilnbach im Ortsteil Au im Landkreis von Rosenheim! Au (ca. 2.200 Einwohner) ist ein kleiner oberbayerischer Ort mit dörflichem Charakter und verfügt über viele Einrichtungen für den täglichen Bedarf vor Ort. Zwei Kindergärten und eine Grundschule mit Mittags- und Nachmittagsbetreuung befinden sich ebenfalls in Au bei Bad Aibling, weiterführende Schulen wie Realschulen, Gymnasien, FOS/BOS und TH in Rosenheim und Bad Aibling. Die Anbindung an die Autobahn A8 ist hervorragend gegeben (ca. 5 Km).
Ausstattung: - Wohn-/Nutzfläche: ca. 58 m² (EG+UG)
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse u. kleinem Garten (Süd!)
- Küche (EBK vorhanden!)
- Schlafzimmer im UG!
- Bad mit Wanne, WC und Waschbecken im UG!
- Flur
- Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller mit eigenem WM-Anschluss
- Kelleranteil
- TG-Stellplatz inklusive
- Aktuelles Wohn-/Hausgeld: 260,- €/mtl.
- Böden: Fliesen, Fertigparkett (Buche)
- Fenster: Holzfenster
- Sat-Anschluss, ISDN
- Bezug: nach Vereinbarung!
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Provision: 2,975% inkl. geltender gesetzlicher MwSt.
