Lage: Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Bad Fallingbostel. Bahnhof und Innenstadt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Landschaft, Stadt und Leute:
Bad Fallingbostel liegt im Herzen der Lüneburger Heide und zählt derzeit etwa 11.900 Einwohner*innen. Wiesen, Äcker, Wälder und das Tal der Böhme prägen das Landschaftsbild der Kreisstadt. Die "Lieth", ein naturnaher Buchenmischwald auf zum Teil mittelgebirgsähnlichen Steilhängen am Ufer der sich hier stark schlängelnden Böhme. Aus den bis zu 40 m hohen Abhängen sickern viele Quellen. Auf einem Plateau liegt das "Freudenthal-Denkmal" zu Ehren der Dichter Friedrich Freudenthal und August Freudenthal.
Freizeit, Kultur und Infrastruktur:
Bad Fallingbostel besitzt eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Zudem besteht ein vielfältiges kulturelles Angebot und ein aktives Vereinsleben. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ein Wochenmarkt (Donnerstag), Schulen (Grund-, und Oberschule), diverse (Fach-)Ärzte und ambulante Pflegedienste, KiTas, Kindergärten, Restaurants und Kneipen sind vorhanden. Ein Freibad und ein Hallenbad gehören im saisonalen Wechsel zum Freizeitangebot der Stadt. Ebenso können Einwohner und Kurgäste in der großen Stadtbücherei stöbern. Drogerien, Apotheken, eine Buchhandlung und ein Telekommunikationsgeschäft gehören ebenso zu den in der Innenstadt ansässigen Unternehmen wie die Produktionsstätte von Mondelez International, Michelin, Edeka und DB Schenker im Außenbezirk (Industriegebiet).
Bad Fallingbostel ist idealer Ausgangspunkt für einen Besuch in den beliebten Freizeitparks wie Vogelpark Walsrode, Serengeti-Park Hodenhagen, Heide Park Resort Soltau oder Magic Park Verden. Für einen ausgiebigen Shopping-Tag befindet sich das Designer Outlet Soltau in kurzer Distanz.
Verkehr:
Bad Fallingbostel liegt an der Bundesautobahn A 7 zwischen dem Dreieck Walsrode und dem Maschener Kreuz. Autobahnabfahrten bestehen sowohl in Bad Fallingbostel als auch im Ortsteil Dorfmark. Die Bundesstraße 209 führt im Stadtgebiet auf die Bundesautobahn 7, die Bundesstraße 440 im Ortsteil Dorfmark. Durch die Stadt verläuft die Landesstraße L 163.
Der Heidezug erixx verkehrt täglich im Stundentakt auf der gesamten Strecke zwischen Hannover und Buchholz (Nordheide). Ebenso bestehen gut bediente Busverbindungen in die nächstgelegenen Städte und Gemeinden.
Quelle: Google Maps, Wikipedia, Homepage der Stadt Bad Fallingbostel
Ausstattung: - Einbauküche
- Kellerraum
Objekt: In zentraler Lage von Bad Fallingbostel - Bahnhof und Innenstadt liegen weniger als 5 Gehminuten entfernt - liegt diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Sie ist ab sofort verfügbar.
Die Wohnfläche von ca. 42 m² verteilt sich auf:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Duschbad
- Küche inkl. Herd und Kühlschrank
- Flur
Ein Kellerraum gehört mit zur Wohnung.
Hinweise für Mietinteressenten:
Die monatliche Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung beträgt 200,00 €. Die Mietsicherheit beträgt 2 Nettokaltmieten. Die Kosten für Wohnungsstrom sind vom Mieter direkt mit dem jeweiligen bzw. lokalen Versorgungsunternehmen abzurechnen. Eventuelle Erhöhungen der Betriebskosten nach Vertragsabschluss sind gemäß den Bestimmungen des § 560 BGB von den Mietern zu tragen.
Haustiere sind nicht gestattet. Die Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Gewerbeobjekt mit laufendem Geschäftsbetrieb an Werktagen. Daher werden ruhige Mieter gesucht.
Sonstiges: Betriebskosten:
Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt 120,00 € pro Monat inkl. Wasser/Abwasser und Gas. Die Höhe der Betriebskosten bezieht sich auf einen 1-Personen-Haushalt mit durchschnittlichem Energieverbrauch. Erhöhen sich nach Vertragsabschluss einzelne der vereinbarten Betriebskosten so weit, dass die Umlage nicht mehr zu deren Deckung ausreicht, so schulden die Mieter die auf sie entfallenden Erhöhungsbeträge unter Beachtung der Bestimmungen des § 560 BGB. Kosten für Strom sind vom Mieter mit dem jwl. Versorgungsunternehmen abzurechnen.
WICHTIGES ZU COVID19:
Wir legen allerhöchsten Wert auf die Einhaltung aller Bestimmungen und Hygieneempfehlungen des Gesundheitsamtes zur Vermeidung der Verbreitung von COVID19.
Wir bitten Sie, bei der Besichtigung folgende Regeln zu beachten:
1. Bitte halten Sie den geforderten Mindestabstand von 1,5 Metern zu anderen Personen stets ein.
2. Bitte tragen Sie zu jeder Zeit einen Mund-Nasenschutz (Chirurgenmaske oder FFP2-Maske). Gerne erhalten Sie diesen von uns kostenlos vor Ort.
3. Bitte desinfizieren Sie vor dem Betreten der Immobilie gründlich die Hände. Desinfektionsmittel stellen wir gerne vor Ort zur Verfügung. Vermeiden Sie im Interesse der aktuellen Bewohner möglichst das Anfassen von Türgriffen, Treppengeländer und anderen Gegenständen in der Immobilie.
4. Auch wenn eine Immobilie freigestellt und unbewohnt ist, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir äußersten Wert auf Einhaltung der o.g. Regeln legen.
5. Sollten Sie sich direkt vor oder 1 bis 2 Tage vor der Besichtigung nicht wohl fühlen oder Erkältungsanzeichen haben, sagen Sie uns bitte den Termin ab. Gerne werden wir einen neuen Termin nach vorheriger telefonischer Besprechung mit Ihnen vereinbaren.
Bitte denken Sie an einen eigenen Stift und drucken Sie sich eventuelle Dokumente schon vorher zuhause aus. Wir werden Ihnen bei der Besichtigung keine Printunterlagen zur Immobilie übergeben, sondern Ihnen alle Unterlagen digital per Email zukommen lassen.
Bei bewohnten Immobilien gelten zu den vorgenannten Punkten noch folgende zusätzliche Bedingungen zum Wohle aller Beteiligten:
Bei bewohnten Einfamilienhäusern oder Wohnungen werden wir nur dann Besichtigungen durchführen, wenn die Eigentümer oder Mieter der zu verkaufenden/zu vermietenden Immobilie damit auch ausdrücklich einverstanden sind. Sollten die Bewohner eine Erkältung oder grippale Anzeichen haben, werden wir keine Besichtigungen durchführen.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
