Wir bieten hier ein ganz besonderes Objekt provisionsfrei an, bestehend aus 2 aneinandergebauten Häusern und großen parkähnlichen Grundstück.
Das ursprüngliche Haus wurde etwa 1980 fertig gestellt, der Anbau 2001.
Bis zu 3 Wohnungen verteilen sich auf ca. 510m² Wohnfläche.
Dieses Objekt bietet sich für diverse Konstellationen an. Ob als Renditeobjekt, Mehrgenerationenhaus, wohnen & Arbeiten, Praxis, Galerie, Tagungsstätte, Pflegeeinrichtung usw. vieles ist hier denkbar!
Das Grundstück könnte weiter geteilt werden. Zum einen würden sich um die 450m² Baugrundstück ergeben und ca. 700m². Das Haus kann aber auch mittels Teilungserklärung in 2 Wohneinheiten aufgeteilt werden
Übersicht
•Baujahr 1980 & 2001
•Ca. 2.208m² Grundstücksfläche, weiter bebaubar!
•2 Wohneinheiten (UG ca. 117m², EG& DG ca. 392m²) Das Dachgeschoss hat keinen separaten Zugang, könnte mittels Außentreppe einen eigenen Zugang erhalten
•Ca. 510m² Wohnfläche zzgl. Nutzflächen
•11 Zimmer
•PV- Anlage mit ca. 4.000€ Vergütung pro Jahr!
•Doppelgarage
•Garage für Wohnmobil
•Diverse Stellplätze
•Wellnessbereich mit Sauna
•Zufahrt & Terrassenbereiche mit Öko Pflaster gepflastert
•Umzäuntes Grundstück
•1000l Regenwassertank
•Schuppen, Holzlager &Gewächshaus
•Holz- Herd mit Wassertasche
•Großer Kamin im Eingangsbereich
•Einbauküchen!
•Öl- Zentralheizung 1997 mit Solarthermie und Fußbodenheizung
In den vergangenen Jahren wurden immer wieder Renovierungen und Instandhaltungen vorgenommen wie u.a. die Sanierung der Wohnung im Untergeschoss.
Durch diverse Um- und Anbauten sind die Fassadenteile noch nicht vollständig verputzt. Hier können Sie entscheiden, ob lediglich ein Putz ausreicht oder Sie Dämmmaßnahmen ergreifen möchten, daher ist diese Position aktuell offen geblieben!
Lage
Bad Emstal bietet alles was man zum täglichen Leben benötigt. Schule, Kindergarten, Restaurants, Fitnessstudios, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind im Ort vorhanden. Eine Bushaltestelle ist gut fußläufig erreichbar.
Nach Baunatal sind es ca. 25min. Autofahrt, nach Kassel nur einige Minuten mehr.
NEUGIERIG GEWORDEN?
Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns bei Fragen oder Besichtigungswünschen!
Weitere Bilder, Unterlagen, Info´s und Besichtigungen auf Anfrage!
Sie benötigen eine Finanzierung? Gern sind wir Ihnen hierbei behilflich, vergleichen mehrere Kreditinstitute für Sie und vermitteln Ihnen ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungspaket- damit sparen Sie Zeit und Aufwand!
*HESSENGELD* Schnell sein kann sich noch lohnen! Die nicht unerhebliche Grunderwerbsteuer von 6% des Kaufpreises kann über das Programm “Hessengeld“ zurückerstattet werden. Voraussetzung ist die Selbstnutzung der Immobilie und der Ersterwerb einer Immobilie! Bei Fragen gern melden!
*ANGEBOT*: KEINE Maklerprovision bei diesem Objekt! (ortsüblich sind 6,5%)
Bei Kontaktaufnahme wird Ihnen eine Widerrufsbelehrung angezeigt, die der Gesetzgeber Kunden bei Anfragen über Telefon und Internet einräumt. Diese müssten Sie bestätigen, damit wir sofort Besichtigungen und Detailfragen klären können.
Wichtig ist auch das Sie uns Ihren vollständigen Namen und Anschrift mitteilen, da wir die Identität von Interessenten prüfen müssen (ebenfalls gesetzliche Vorgabe).
Alle hier gemachten Angaben wurden erstellt anhand der uns vorgelegten Unterlagen von Dritten. Daher keine Gewähr für Schreibfehler oder unrichtige Angaben.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ILM Schneider Immobilien
