Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
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Lage: Die zentrale Lage in Bad Emstal Sand macht diese Immobilie nicht nur attraktiv für Mieter, sondern auch für Investoren, die nach einer langfristig rentablen Anlagemöglichkeit suchen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit für eine lohnende Investition! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses Mehrfamilienhauses mit Ladenlokal in Bad Emstal Sand.
Ausstattung: Grundsaniertes Mehrfamilienhaus:
Das gesamte Gebäude wurde umfassend saniert, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu bieten.
Neue Küchen ab 2022:
Drei Wohnungen verfügen über topmoderne Küchenausstattungen, die im Jahr 2022 installiert wurden. Die entsprechenden Rechnungen liegen vor.
Neue Gastherme von 2023:
Die frisch installierte mit Flüssiggas betriebene Gastherme aus dem Jahr 2023 gewährleistet eine zuverlässige und effiziente Heizungsversorgung.
Solarpanelle statt Gas:
Im Haus wird ganzjährig eine zuverlässige Gasversorgung gewährleistet, wobei im Sommer eine Reduzierung möglich ist, dank wasserführender Paneelen, die das Wasser erwärmen und zum Speicher leiten. Diese wurde zur zusätzlichen zur günstigeren Warmwasserversorgung im Jahr 2021 installiert.
Dachboden Boden gedämmt:
Der Dachboden Boden wurde fachmännisch gedämmt, um eine optimale Energieeffizienz zu gewährleisten.
Terrasse zur Dachwohnung:
Die Dachwohnung bietet eine eigene Terrasse, die den Wohnkomfort zusätzlich steigert.
Ladenlokal als 24-Stunden-Kiosk:
Im Erdgeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbares Ladenlokal, aktuell vermietet als 24-Stunden-Kiosk betrieben.
Objekt: Herzlich willkommen zu einer vielversprechenden Investition!
Diese Immobilie in Bad Emstal Sand bietet nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine äußerst attraktive Möglichkeit zur Kapitalanlage.
Mit insgesamt vier Wohnungen und einem Ladenlokal verspricht dieses Objekt solide Renditen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
*Energieausweis in Bearbeitung, liegt zur Besichtigung vor.
Stichworte: Nutzfläche: 458,00 m², vermietbare Fläche: 413,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2022 Bäder, 2023 Fllüssiggasheizung ,Fassade Thermoputz, 2021 Wasserführende Paneele,, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 300.00, Distanz zur Grundschule: 400.00, Distanz zur Realschule: 400.00, Distanz zum Gymnasium: 400.00, Distanz zur Autobahn: 21.00
Provision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
