Objektbeschreibung: Schönes 6-Familen-Wohnhaus,
Baujahr 1992.
Zur Wohnung gehört eine mit Garagentor abschließbare Garage
im Tiefgaragenkomplex. Dafür fallen 15.000,00 € an.
Der Grundriss ist funktionell, wirtschaftlich und sehr schön geschnitten.
Hervor sticht der große, geräumige und überdachte Balkon.
Er ist ca. 16m² groß !
In der Wohnflächen-Berechnung sind nur 4m² angerechnet.
Also mit der Nutzung des Balkons (überdacht) ergibt sich
eine Nutzfläche (Wohnfläche) von ca. 96m².
Die Wohnung fühlt sich so größer und wohnlicher an.
Die Wohnung ist hell, gepflegt und ohne gravierende Mängel.
Schönheitsreparaturen geringfügig erforderlich.
Diese Wohnung (1. OG) ist mittels weniger Treppen erreichbar.
Lagebeschreibung: Zum Objekt führt eine Anliegerstraße als Sackgasse. Praktisch ohne Verkehrsaufkommen. Sehr ruhig und zentral.
Vor der Haustür liegt - der Ort Bad Dürrheim; Kurpark, Solemar..mit Therapiezentrum und Wellness.
Fußläufig bequem erreichbar Bank, Bäcker, Metzger, Einzelhandel und vieles mehr.
Alles was gebraucht wird kann, um die Ecke, besorgt werden.
Das bekannte Einkaufs-Gewerbegebiet ist ebenso in der Nähe.
Alles in wenigen Minuten fußläufig, erreichbar.
Raumaufteilung: Alle Räumlichkeiten, insbesondere der Wohn- und Essbereich mit seiner Großzügigkeit und Zugang zum großen Balkon sorgen für ein gemütliches Zuhause.
Im Bad gibt es Badewanne und Dusche, natürlich mit Fenster..
Das Gäste-WC ist separat.
Eine Einbauküche mit guten elektrischen Geräten ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten.
Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet.
Garage:
Im Gegensatz zu üblich gestalteten Tiefgaragen ist es eine komplette Garagenbox abschließbar.
Also eine vollwertige Garage.
Nutzung, Rendite Besichtigung: Diese Wohnung lässt sich wunderbar selbst bewohnen.
Besichtigungen - gerne - nach Absprache..
Provision: 1,5 % +. MwSt.
