- Reserviert- Großes Grundstück in Weinbergs Lage mit Aussicht , Bad Dürkheim

650.000 €

Festpreis

27.04.2024

67098 Bad Dürkheim

Lagebeschreibung: Sie möchten beim Blick aus dem Fenster Ihres Zuhauses nicht mehr auf den Fuhrpark ihrer Nachbarschaft blicken? Wie wäre es mit
einem Haus in den Weinbergen mit Blick auf Bad Dürkheim und das Rheintal? In den Weinbergen spürt man den Rhythmus der
Jahreszeiten besonders abwechslungsreich. Das ganze Jahr hindurch haben die Winzer immer andere Arbeiten im Weinberg zu
verrichten, aber immer sind die Weinberge schön anzuschauen: mit frischem Laub, natürlich lesereif, aber auch mit hellbuntem
Herbstlaub oder gar vom Laub befreit. Jeden Tag aufs Neue lädt diese Kulturlandschaft zu wohltuenden Spaziergängen ein, die auch
leicht in die Kastanienwälder des unmittelbar angrenzenden Haardt Randes ausgedehnt werden können. Mit einem modernen Fahrrad
erreichen sie das Zentrum von Bad Dürkheim in zehn Minuten, um die gemütliche Atmosphäre der Innenstadt zu genießen und kleiner Einkäufe zu erledigen.

Sonstiges: Das Grundstück liegt nicht in einem regulären Bebauungsplan, sondern in einem landwirtschaftlichen Außenbereich, was seinen
besonderen Reiz ausmacht. Da an dieser Stelle schon mal ein Haus stand, ist eine erneute Bebauung möglich. Das Bauvorhaben muss
allerdings über eine Bauvoranfrage bei den Bauämtern der Stadt und des Kreises Bad Dürkheim beantragt werden.
Die Bilder der Hausentwürfe in diesem Exposé sind einer Bauvoranfrage
Entnommen, die bereits von Stadt und Kreis genehmigt wurde.
Dieser Entwurf trägt den besonderen Erfordernissen des Siedlungsplatzes aus Naturschutz- und Architekturaspekten Rechnung. So
kann an dieser Stelle nur mit Satteldach gebaut werden, um den Charakter der Kleinsiedlung um die historischen Annaberggebäude
herum nicht zu verändern. Jedoch erlaubt die Hanglage eine zweieinhalbgeschossige Bauweise. Der Entwurf fußt auf der Idee, dass sich
ein Gebäudekomplex im landwirtschaftlichen Umfeld typischerweise in ein Haupt- und ein Nebengebäude gliedert. Der Bereich
zwischen den Gebäuden wurde mit einer großen Freiterrasse und Schatten spendender Pergola geplant, da das Gebäude nach Süden
ausgerichtet ist. Überdies bauen sie in einem Wasserschutzgebiet am Rande eines Vogelschutzgebietes, wodurch eine
Regenwasserbewirtschaftung notwendig wird. Die Pläne können übernommen und an ihre Bedürfnisse angepasst werden.
Ebenso
wurde für das Grundstück ein Bodengutachten erstellt, das keine Auffälligkeiten ergab, ebenso wurde bereits eine eine Vermessung durchgeführt.
Die Kosten für das Grundstück orientieren sich an den aktuellen Preisen für Bauland in der Region. Auf Anfrage teilen wir ihnen gerne unsere Preisvorstellung mit.

Empfohlene Nutzung : Villa
Geschossflächenzahl (GFZ) 0,6

Glasfaser erschlossen

Provision: 2% vom Kaufpreis + 19% Mwst.