Objektbeschreibung: Vermietet wird ab 01.11.2024 in einem neu erschlossenen Wohngebiet eine 2-Raum Wohnung im Erdgeschoss eines 2020 errichteten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung mit 68 qm Wohnfläche verfügen über eine Terrasse mit 10 qm Fläche und einem kleinen Gartenanteil. Der Zugang erfolgt über einen eigenen Hauseingang. Außerdem ist ein Abstellraum innerhalb der Wohnung vorhanden.
Wegen der bodengleichen Dusche und der breiteren Innentüren ist die Wohneinheit auch für seniorengerechtes Wohnen gut geeignet.
Zur Wohnung gehört außerdem eine kleine Grünfläche. Diese wurde durch die aktuellen Mieter vor ca. 6 Monaten eingezäunt. Bei Interesse kann der Zaun vom Nachmieter durch eine Ablösesumme übernommen werden.
Das Wohngebäude wurde energieeffizient mit einer Luftwärmepumpe und einer Photovoltaikanlage errichtet.
Zur Wohnung kann ein eigener PKW Stellplatz für mtl. 30 EUR angemietet werden.
Der Mietvertrag wird mit einer Mindestmietzeit von 2 Jahren geschlossen und enthält eine Staffelmiete. Diese beträgt 3% nach Ablauf des ersten Mietjahres für die jeweils folgenden 5 Jahre.
Bei den Innenbildern in der Anzeige handelt es sich um Beispielfotos vor dem Erstbezug!
Ausstattung: Energiesparende Beheizung über Luftwärmepumpe
Photovoltaikanlage zur Heizungsunterstützung
KfW-Effizienzhaus 55
Fußbodenheizung
Warmwasserversorgung in Küche und Bad über separate Durchlauferhitzer
Viel Licht durch großzügige Fenster mit elektrischen Rollläden
3-fach verglaste Fenster
Bad mit seniorengerechter Ausstattung (z.B. bodengleiche Dusche mit Glastrennwand - "Walk In", Spiegel)
Pflegeleichte Vinyl-Bodenbeläge in nicht gefliesten Räumen
Abstellraum in der Wohnung
Eigener Gartenanteil
Die eingezeichnete Küche ist nur eine Musterplanung, dies betrifft auch die
eingezeichnete Waschmaschine.
Sonstiges: Bei der Miete handelt es sich um eine Warmmiete, da die Beheizung des
Gebäudes über eine Wärmepumpe mit Photovoltaikunterstützung erfolgt und
daher die Verordnung über die verbrauchsabhängige Abrechnung der
Heizkosten entsprechend § 11 dieser Verordnung keine Anwendung findet.
Im Mietvertrag ist eine Mindestmietzeit und eine Staffelmietvereinbarung vorgesehen.
Besichtigungstermine: Anfragen und Besichtigungswünsche gerne telefonisch oder per Mail stellen!
Die hier angegebenen Daten & Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Unternehmen, André Reichenbach IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, nicht übernommen werden.
