Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein großzügiges, gepflegtes Einfamilienhaus im Ortsteil Hammermühle, welches auch als Mehrgenerationshaus genutzt werden kann.
Das Haus wurde 1995 errichtet und verfügt über 2 Wohneinheiten mit 85 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und 64 m² im Dachgeschoss sowie einem separaten Bungalow mit 33 m².
Der Keller ist mit 2,50m Deckenhöhe und den großen Fenstern in westlicher Richtung sowie einer angrenzenden, überdachten Terrasse sehr gut als weiterer Wohnraum nutzbar.
Das Wohnhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Es verfügt über eine Einbauküche, Holzfenster mit Außenjalousien, Parkett im unteren Wohnzimmer und einer Viessmann Ölheizung BJ 1997 mit 4.500 Liter Tankanlage.
Der separate Bungalow wurde 1990 errichtet und 2004 mit einer neuen Dacheindeckung versehen. Er beinhaltet einen Vorraum mit Essecke, einen Wohn- und Schlafraum, eine Küche und ein Bad mit Dusche.
Direkt am Bungalow gibt es eine Garage mit Werkstattraum und einem Carport mit zweiter Zufahrt.
2017 wurde die Zaunanlage erneuert und 2020 mit einem Schiebetor zum Carport ergänzt.
Die Fassaden von Wohnhaus und Bungalow erhielten 2018 einen neuen Anstrich.
Für die Telekommunikation ist das Objekt an das örtliche Glasfasernetz angeschlossen.
Das Grundstück hat eine Fläche von 1067 m² und ist mit einem Bungalow sowie angrenzender Garage und Werkstatt bebaut. Als Abstellmöglichkeit ist ein kleines Metallgartenhaus vorhanden. Im Garten wurde ein kleiner Teich angelegt sowie zur Bewässerung ein Brunnen gebohrt und eine unterirdische Regenwasserzisterne mit 1000 Liter Fassungsvermögen verbaut.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafraum
- Bad mit großer bodengleicher Dusche
- Flur
- Windfang mit Treppenaufgang
- Terrasse
Dachgeschoss
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Schlafraum
- Bad mit Eckbadewanne
- Flur
- Treppenaufgang
Keller:
- Büro / Gästezimmer mit Dusche
- Hobbyraum
- WC
- Heizraum und Tanklager
Bungalow:
- Vorraum mit Essecke
- Wohn- und Schlafraum
- Küche
- Bad mit Dusche
- Garage
- Werkstatt
- Carport
Provision: Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. MwSt. = 11.890,20 EUR und ist fällig nach Notartermin!
