Ab sofort können Sie diese attraktive ungewöhnliche loftartige Erdgeschosswohnung erwerben, die eine vorbereitete gehobene Innenausstattung enthält.
Die ETW verfügt über eine Fläche von 6.96 x 11,85 m ca. 82 m².
Derzeit im besonderen Loftstil vorbereitet und ausgerichtet. Die vollständige abschliessende Renovierung ist durch den Käufer fertigzustellen und lässt dadurch Raum für Ihre gestalterischen Freiheiten.
Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur eine Terrasse gibt, sondern Sie auch den Garten (sondernutzungsrecht) der Wohnung in Süd/westausrichtung nutzen können. Zur Wohnung gehört auch ein Pkw- Stellplatz.
Die Aussenwände sind gedämmt mit einer Fassadendämmung. Tragende Wände bestehen aus einem Kalksandstein und die Trennwände der Räume aus einem Trockenbau.
Die Erdgeschosswohnung ist barrierefrei. Der Eingangsbereich ist gepflastert. Die Haustür ist durch das Treppenpodest der darüber befindlichen Wohnungen überdacht und Regengeschützt.
Der Weg zum Stellplatz ist gepflastert. Der Stellplatz selber ist mit Rasengittersteinen versehen. Mittig im Erdgeschoß befindet sich zwischen den Wohnungen der Fahrradkeller und Hausanschlußbereich. Die Wohnung grenzt mit einer Seite an den Fahrradkeller.
Die Terrasse ist etwa 15 m² groß mit Gehwegplatten ausgelegt. Der Garten hat insgesamt eine Fläche von 56,8 m² (7,10 x 8,0 m) und ist begrünt. Hierfür besteht ein alleiniges Sondernutzungsrecht für den Wohnungseigentümer ohne Auflagen zur Gestaltung und Nutzung.
Der Aussenbereich verfügt weiterhin über einen Schuppen und kann individuell gestaltet und genutzt werden. Ein Zugang vom Stellplatz kann vom Käufer hergestellt werden.
Die ETW kann Selbstgenutzt oder vermietet werden. Ferienwohnung ist laut Teilungserklärung nicht möglich. Anderweitige Nutzung ist mit Hausverwaltung/WEG abzustimmen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
