Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht hier ein kleines und modernisierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus. Es verfügt über 3 Wohnungen auf 3 Etagen.
Die Flächen der Wohnungen sind wie folgt: Erdgeschoss: 45 qm, 1.Obergeschoss 55 qm und Dachgeschoß 51 qm.
Gegenwärtig ist lediglich die Wohnung im Erdgeschoss vermietet. Die Kaltmiete liegt hier aktuell bei 160 Euro monatlich und damit bei 3,55 €/qm . Diese Wohnung wurde zum 30.06.2024 gekündigt. Die beiden anderen Wohnungen im 1.Obergeschoss und im Dachgeschoss stehen aktuell bereits leer. Damit bietet sich jedem Interessenten die Möglichkeit, das Haus nach eigenem Geschmack zu einer Wohnung zusammen zu fassen und selbst zu beziehen. Eine Vermietung der Wohnungen nach Modernisierung ist aufgrund der funktional gestalteten Grundrisse ebenfalls gut möglich. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen kleinen Balkon nach vorne.
Das Haus bietet auf der Rückseite eine kleine Freifläche und im Anschluss daran terrassenartig nach oben abgestufte Gartenanteile zur individuellen Nutzung. Diese werten die Wohnungen nochmals deutlich auf und schaffen herrliche Gartenfläche in beherrschbarer Größe in den Sommermonaten.
Im Moment wird das Haus über zwei Gasheizungen beheizt. Ein kommunales Wärmekonzept der Stadt liegt gegenwärtig noch nicht vor. Einzelöfen komplettieren die Heizmöglichkeiten.
Das Kellergeschoss überrascht mit angenehm hoher Raumhöhe. Es ist trocken und bietet ausreichend viel Stauraum.
Lagebeschreibung: Das Haus überzeugt mit seiner recht ruhigen und schönen Lage in zweiter Reihe in Höhe der Mitte zwischen Bahnhof und Marktplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind in innerhalb weniger Gehminuten gut erreichbar und schaffen somit eine sehr gute Anbindung nach Saalfeld und Rudolstadt, aber auch in Richtung Jena und Erfurt und damit an den überregionalen Fernverkehr.
Raumaufteilung: Das Mehrfamilienhaus besteht wie bereits beschrieben aus drei gut nutzbar gestalteten Wohneinheiten welche bei Begehung durchaus größer wirken, als die genannte Fläche es vermuten lässt.
Vom Treppenhaus in die jeweilige Wohnung gerichtet gelangt man aktueller Nutzung folgend auf der rechten Seite zunächst in das Wohnzimmer und Schlafzimmer. Auf der linken Seite sind die jeweilige Küche und das Bad zu finden. Einzeltoiletten finden sich auf den Zwischenetagen im Treppenhaus.
Vom Inneren des Hauses liegt umfangreich Bildmaterial vor. Da das Haus jedoch auch von der bisherigen Eigentümerin selbst genutzt wurde und noch möbliert ist, werden diese Bilder erst nach dem ersten Gespräch (bzw. Telefonat) und nur bei ernsthaftem Interesse zugesendet. Wir bedanken uns hier für Ihr Verständnis.
Besichtigungstermine: Bitte kontaktieren Sie uns mit Ihrem vollständigen Namen, Telefonnummer und E-Mailadresse über die Möglichkeit in dieser Anzeige. Wir melden uns in Kürze bei Ihnen. Die Angaben zu diesen Immobilien stammen von den Eigentümern weshalb wir dafür keine Haftung übernehmen. Auch werden wir bei Notwendigkeit Veränderungen und Aktualisierungen in dieser Anzeige vornehmen.
Die Maklercourtage ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig
Provision: 2,5% des Kaufpreises zzgl. d. jew.ges. MwSt
