Objektbeschreibung: Das wunderbare Grundstück erstreckt sich über großzügige 1167 m² Fläche und bietet die Möglichkeit, ein charmantes Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus zu errichten. Zusätzlich besteht die Option, das bezaubernde „Sacherl“ zu renovieren und ihm neuen Glanz zu verleihen.
Die Zufahrt an der Straßenseite ist optimal gelegen, während im hinteren Bereich des Gartens die Ruhe und Idylle am malerischen Bachlauf genossen werden kann, ohne dabei von neugierigen Blicken gestört zu werden.
Das Wohnhaus "Sacherl" beeindruckt mit einer Wohnfläche von etwa 120 m², die sich auf 5 gemütliche Zimmer verteilen. Ein Teil der Renovierung wurde bereits begonnen, mit dem Austausch von Balken und Decken. Mit handwerklichem Geschick bietet sich die Möglichkeit, selbst am Haus zu arbeiten und es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Der attraktive Preis von 175.000 EUR für 1167 m² Grundstücksfläche stellt eine einmalige Gelegenheit dar, aus der Miete auszusteigen und in ein eigenes Zuhause zu investieren.
Die Beheizung des Hauses erfolgte bisher mit Holz, was für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Lage des Grundstücks mit dem bezaubernden „Sacherl“ ist perfekt für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien, die nach einem großzügigen Platzangebot und einer kinderfreundlichen Umgebung suchen.
Der weitläufige Garten bietet ausreichend Platz für eine traumhafte Gartenanlage, in der die Familie zusammenkommen, entspannen und die Natur genießen kann.
Lagebeschreibung: Lagebeschreibung:
Bad Birnbach ist eine idyllische Kurstadt im Landkreis Rottal-Inn in Niederbayern. Die Stadt liegt inmitten der malerischen Rottaler Hügellandschaft und ist bekannt für ihre Thermalquellen und Wellnessangebote.
Anliegende Städte und Entfernungen:
-Pfarrkirchen: ca. 10 km
-Bad Griesbach: ca. 15 km
-Simbach am Inn: ca. 20 km
-Passau: ca. 40 km
Wichtige Behörden und Bildungseinrichtungen:
-Rathaus Bad Birnbach
-Grund- und Mittelschule Bad Birnbach
-Volkshochschule Bad Birnbach
Freizeit- und Sehenswürdigkeiten:
-Rottal Terme
-Keltendorf Gabreta
-Kurpark Bad Birnbach
-Golfplatz Bad Birnbach
-Kulturhaus Bad Birnbach
Öffentliche Verkehrsmittel: Bad Birnbach ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Es gibt Busverbindungen zu den umliegenden Städten und eine Haltestelle des Regionalverkehrs am Bahnhof Bad Birnbach.
Provision: Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
