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Sanierte Dachgeschosswohnung zwischen Birnbach und Pfarrkirchen

99.000 €

Festpreis

07.05.2025

84364 Bad Birnbach

Die Wohnung befindet sich im DG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Parteien.

Erbaut wurde das Objekt 1985
> Massivbauweise
> großes Wohnen-Kochen-Essen, Schlafzimmer, Bad
> Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
> Gas-Zentralheizung aus 2004
> 2-große Dachflächenfenster im Wohn- Essbereich
> gute Schallschutz, kein Lärm von der Bundesstraße
> Kellerabteil
> ein Radkeller steht für die gemeinsame Nutzung zur Verfügung
> Stellplatz direkt vorm Haus
> kann sofort bezogen werden

Lt. Wirtschaftsplan 2024/2025 beläuft sich der mtl. Hausgeldvorschuss auf 257,- Euro.
Darin sind die umlagefähigen Kosten von ca. 168 Euro, die nicht umlagefähigen Kosten über ca. 51 Euro und die Rücklagen über ca. 38 Euro enthalten.
Die Rücklage der ETW -Gemeinschaft belief sich per 31.07.24 auf 27.605,77 Euro
(ETW-Anteil 3.512,01 Euro).

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche45,00 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl1
Baujahr1985
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert143 kWh/m²a
- Ausstelldatum05.03.2024
- Gültig bis04.03.2034

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