Vor den Toren Naumburgs-Vierseitenhof,-Nachhaltig leben und wohnen

24.04.2024

06647 Bad Bibra

Objektbeschreibung: Historisch belegt ist, dass der Grundstein für den ersten Teil des Vier-Seiten-Hof Ensembles am 03.04.1822 gelegt wurde. Durch eine Feuersbrunst am 05.09.1898 und am 07.02.1914 fiel die Scheune dem Feuer zum Opfer. An dieser Stelle wurden dann die noch heute gut erhaltenen und gepflegten Pferde- und Schweineställe und eine neue Scheune errichtet. Die Ställe sind nicht mehr bewirtschaftet, könnten zum Beispiel für Pferde aber wieder reaktiviert werden. In dem darüber liegenden Geschoß sind seinerzeit mehrere Zimmer hergerichtet worden, in denen die Auszubildenden für Landwirtschaft untergebracht waren. Im linken Flügel befinden sich zusätzlich zum Wohnhaus noch weitere ehemalige Gesindestuben und ein kleines Schlachthaus.
Mit entsprechender Fantasie und Aufwand könnten hier Ferienwohnungen entstehen.
Die quer stehende Scheune mit einer Grundfläche von ca. 330 m² und einer Höhe von ca. 12 Metern könnte als Lager für Weinfässer oder Silos dienen, aber auch ein Festsaal wäre denkbar.
Links daneben ist eine ca. 150 m² große Garage, die viel Platz zum Beispiel für eine Oldtimersammlung bietet.
Auf dem Wohnhaus ist ca 2010 eine Photovoltaik Anlage mit 11,25 kWp errichtet worden und auf der Scheune eine mit 18,00 kWp.
Es besteht die Option, bei Bedarf ca. 6 Hektar Landwirtschaftliche Nutzfläche zu pachten oder auch zusätzlich käuflich zu erwerben.

Lagebeschreibung: Das Objekt liegt im Naturpark Saale-Unstrut Triasland nahe dem Naturschutzgebiet & Forst Bibra. Die Unstrut mit seinen malerischen Weinbergen ist ca. 3 Km entfernt.
Halle/Saale liegt ca. 56 km und Leipzig 70 km entfernt. Nach Weimar oder Jena sind es 44 km.
Die Kreisstadt Naumburg an der Saale ist ca. 18 Km und Freyburg an der Unstrut mit 11 km Entfernung sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln aber auch mit dem Rad erreichbar.
Für Familien mit Kindern sind im Umkreis von 2-3 km Kindertagesstätten, ein Gymnasium und eine Sekundarschule in 3 km erreichbar. Die Schulkinder werden mit Bussen zu den Einrichtungen gebracht. In 2 km ist ein Schwimmbad, eine Sommerrodelbahn und ein Erlebnispark 15 km erreichbar sowie diverse Burgen etc.
Im Umkreis von ca. 65 bis 84 Km Entfernung sind die beliebten Golfplätze in Meisdorf, Burkersdorf, Weimarer Land, Leipzig Seehausen oder Markkleeberg erreichbar.

Provision: Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,97 % incl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss. Die gleiche Maklerprovision zahlt der Verkäufer (nach BGB § 656a-d)