Lage: Bad Bevensen ist eine Kleinstadt mit ca. neuntausend Einwohnern und liegt nördlich der Hansestadt Uelzen in Niedersachsen. Der Kurort ist weit über die Grenzen hinaus bekannt ist.
Das Kurhaus bietet ein abwechslungsreiches kulturelles Programm und ist gleichzeitig Ort für Tagungen, Seminare, Feiern und weitere touristische Veranstaltungen. Direkt daneben liegt die Jod-Sole-Therme und der Kurpark, der alle Voraussetzungen für anspruchsvolle Events erfüllt.
Für eine sehr gute Infrastruktur sorgen Ärzte, Apotheken, Lebensmittelmärkte, Banken, Kindergärten, eine Grundschule, sowie eine Kooperativen Gesamtschule (KGS).
Durch die Nord-Süd-Strecke (Hamburg - Hannover) der Deutschen Bahn besteht eine hervorragende Verbindung zu den beiden norddeutschen Metropolen.
Ausstattung: Modernisierungen:
# obere Geschossdecke gedämmt 2002
# Elektrik 2010
# Sockel des Hauses 2018
# DG: Fenster m. Jalousien 2022
- Eigentumsgrundstück
- überdachte Terrasse
- 2 Kfz-Stellplätze
Objekt: Das Haus (Baujahr 1923) liegt auf einem 418 m² großen Eigentumsgrundstück und wurde ständig renoviert und modernisiert.
Auf insgesamt 112 m² Wohnfläche stehen Ihnen 5 Zimmer zur Verfügung, die wie folgt aufgeteilt sind:
Im Erdgeschoss befindet sich der Flur (ca. 6,5 m²), die Küche (ca. 10 m²), das Bad (ca. 6,5 m²), der Hauswirtschaftsraum (ca. 8,5 m²) und das Wohn- und Esszimmer (ca. 29,5 m²).
Im Dachgeschoss ist das Schlafzimmer (ca. 15 m²), ein Kinderzimmer (ca. 10 m²), ein weiterer Raum (ca. 9 m²) und der Flur (ca. 3 m²).
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und "hundesicher" eingezäunt.
Übergabedatum soll in etwa August 2025 sein.
Sonstiges: GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
FINANZIERUNG:
Sollten Sie ein Finanzierungsangebot wünschen oder Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, stellen wir für Sie einen Kontakt zu unserem Bankpartner her.
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, ist der Interessent bei Abschluss wie folgt Courtagepflichtig:
- MIETVERTRAG: keine Provision/Maklercourtage
- KAUFVERTRAG: ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung an Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, etc. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Stichworte: Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
