Bad Bevensen
0 km
/4

Attraktives EFH auf großem Grundstück am Kanal

399.000 €
Festpreis
13.06.2024
29549 Bad Bevensen
Provisionshinweis: 2,975% inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,975% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen.Birte Storm Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Das fast 2.000 m² große Eigentumsgrundstück liegt an einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße in unmittelbarer Nähe zum Elbeseitenkanal.
Sie können direkt vom Grundstück zur Radtour in die schönen Naherholungsgebiete starten. Das erstklassige Thermalbad, Kurpark und das neue Kurhaus erreichen Sie fussläufig in wenigen Minuten.
Ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Kliniken. Besondere Erwähnung müssen noch die Sonntagsöffnungszeiten der Innenstadt und sogar vieler Lebensmittelmärkte finden!
Der Metronom bringt Sie in ca. einer Viertelstunde in die Hansestadt Lüneburg, in weniger als 10 Minuten in die Hanse- und Kreisstadt Uelzen und in ca. 55 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof! Mehrere ICE halten zurzeit in Bad Bevensen!
Objekt: Zu kaufen: Aufwändig saniertes Einfamilienhaus auf großem Eigentumsgrundstück in sehr guter Lage am Elbe-Seitenkanal.

In dieses attraktive Einfamilienhaus können Sie direkt einziehen, denn das Haus wurde erst kürzlich umfangreich saniert: Im Erdgeschoss und im OG wurden drei neue Bäder installiert; die Fenster wurden in Dreifachverglasung erneuert; Dachboden und Aussenwände (Lehmputz!) wurden fachmännisch isoliert; Heizkörper und Leitungen wurden erneuert; die Elektrik wurde ebenfalls erneuert; eine neue, hochwertige Küche mit bester Ausstattung wurde an neuem Ort installiert etc.!
Sie betreten das Haus über den Flur mit Garderobe und neuem Gäste-Duschbad und gelangen in das über 40 m² große Wohn- und Esszimmer und sich anschließendem Wintergarten mit breitem Fensterelement, welches sich komplett zur neuen Terrasse aufschieben lässt. Highlight des Wohn-/Esszimmers ist die neue, offene Einbauküche mit bester Ausstattung.
Direkt neben der neuen Küche liegt ein Hauswirtschaftsraum, der durch die Nutzung der ehem. ebenfalls modernisierten Einbauküche an Praktikabilität kaum zu überbieten ist. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit Aussendusche, Kellerabgang und Übergang zur Garage.
Ein Büro oder Gäste-/Kinderzimmer runden den praktischen Zuschnitt des Erdgeschosses ab.
Über eine komplett neues, modernes Treppenhaus gelangen Sie ins Keller- oder Obergeschoss.
Im fast 75 m² großen Obergeschoss bieten drei Zimmer und zwei neue Badezimmer Raum für vielfältige Nutzung.

Das Kellergeschoss wurde bisher teilweise als Wohnraum genutzt: Ein geräumiges Zimmer unterhalb des Wohnzimmers mißt über 20 m² und ist mit einer Heizung ausgestattet.
Gegenüber liegt ein ebenfalls geräumiges Badezimmer.

Weitere Nutzflächen bietet das massive Nebengebäude mit elektrischem Garagentor und ausreichend Platz für das Auto, die Fahrräder und die Hobbywerkstatt etc.

Wenn Sie sich für dieses attraktive Haus interessieren, freuen wir uns auf Ihre Kontaktdaten, um Ihnen dann weitere Fotos und den virtuellen Rundgang zuzumailen, damit Sie ganz bequem an Ihrem Bildschirm schon vor dem persönlichen Besichtigungstermin durch das Haus gehen können!
Sonstiges: Gerne berücksichtigen wir Ihre Anfrage. Bitte nennen Sie uns dazu Ihren Namen und Ihre vollständige Anschrift. Wir bitten um Verständnis, dass wir telefonisch keine Auskünfte zur
Lage etc. geben können.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Birte Storm Immobilien
und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 90,00 m², Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2020
Provision: 2,975% inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche160,00 m²
    • Grundstücksfläche1.931,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1966

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Info zur Anzeige

  • Ort29549 Bad Bevensen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum13.06.2024
  • Anzeigen­kennung25260497
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf