Objektbeschreibung: Inmitten eines ruhigen Wohngebietes liegt dieser Bauplatz. Das Grundstück (Flurstück 654) hat eine Größe von 547 qm.
Einen Überblick über die Lage der verschiedenen Grundstücke finden Sie in den Anlagen.
Das Grundstück ist flach geneigt und hat eine wunderbare Südausrichtung, so dass ganztägig die Sonne genossen werden kann.
Von dem Grundstück haben Sie einen wunderbaren Blick ins Edertal bis hinein in das benachbarte Hessen mit der Sackpfeife als markanten Orientierungspunkt.
Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich in der Ortschaft Schwarzenau, die zu der Stadt Berleburg gehört. Schwarzenau hat ca. 730 Einwoher und hat eine intakte Dorfgemeinschaft.
Die Kernstadt Bad Berleburg ist ca. 8 km entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie das komplette Angebot an schulischen Einrichtungen. Ebenso wird dort das komplette medizinische Angbeot wie Ärzte, Apotheken, Krankenhaus und ähnliches abgebildet.
Schwarzenau ist Ursprung der Freikirche „Church of the Brethren“ in den USA. Das herausragendste Bauwerk Schwarzenaus ist das Herrenhaus mit Park der Fürsten zu Sayn-Wittgenstein. Aber auch das Alexander-Mack-Museum im Oberen Hüttental, das als Ort der Vermittlung bedeutender lokaler Geschichte und als Zentrum internationaler Begegnung konzipiert wurde, bietet mit der Dokumentation religionsgeschichtlicher Vergangenheit (Pietismus und Erwecker), der Geschichte Schwarzenaus und der bäuerlichen Vorratshaltung vielschichtige Eindrücke.
Gut gekennzeichnete Wanderwege mit vielen Ruhebänken führen um die Ortschaft und bieten immer wieder bezaubernde Panoramablicke bis hinein in das angrenzende hessische Bergland. Mit der „Via Adrina“ hat die Ortschaft einen 20 km langen Premiumwanderweg, der höchste Wandererlebnisse verspricht.
Eine große Zahl an noch vor Ort befindlicher Firmen bieten eine Vielzahl an Arbeitsplätzen an.
Planungsrecht: Das Grundstück liegt im rechtskräftigen Bebauungsplan "Struthwiese" und ist daher sofort bebaubar.
Die Versorgungsleitungen für Abwasser, Wasser, Strom und Telekommunikation liegen. Ein Gasanschluss ist nicht gegeben.
Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,00 % zzgl. der aktuell gesetzlichen Mehrwertsteuer (19%) vom notariellen Kaufpreis.
