Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Lage: Dort, wo sich Wald und Weinberge treffen, direkt an der Deutschen Weinstraße, umgeben vom Pfälzer Wald, liegt die Kurstadt Bad Bergzabern. Nur unweit von der französischen Grenze entfernt, bietet Bad Bergzabern alles was das Herz begehrt.
Die Infrastruktur ist 1A. Demnach sind alle Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs in zahlreicher Ausführung vorhanden.
Auch Kultur- Sport und Freizeiteinrichtungen, sowie Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser sind in der Nähe ausreichend vorhanden.
Es besteht ein guter Anschluss an das Verkehrsnetz.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Zug, sind in unmittelbarer Nähe (fußläufig) zu erreichen.
Ausstattung: Zwischen 2015 und 2021 wurde das Haus umfangreich modernisiert und teilweise saniert!
So erfolgte im Jahre:
2000:
- Öl-Zentralheizung Firma Buderus
2015:
- Hauseingangstür (Sicherheitstür)
2016:
- Kaminofen
2018:
- Innentüren (Weiß Furnier)
- hochwertige Badausstattung (inkl. Mobiliar)
- Wasserleitungen in beiden Badezimmer
- Zwischensparrendämmung mit 20cm Styrodur im Dachgeschoss
- neue Deckenkonstruktion inkl. diverser Spots (teilweise dimmbar)
- Elektroinstallation erweitert + Sicherungskasten erneuert
2020:
- Fenster (Bicolor Grau-Weiß)
- elektrische Rollläden
- Bodenbeläge (Vinyl in allen Wohn-/ Schlafräumen)
2021:
- VELUX Dachflächenfenster mit Öffnungssensor und elektr. Außenrollladen
- Balkon und Terrassengeländer (Edelstahl mit eingefassten Milchglas-Elementen)
- Balkon und Terrassenbelag (Fliesen und große Terrassenplatten)
Die Terrassen sind beide mit jeweils einer Markise ausgestattet.
In der Küche, dem Kellerraum und dem Waschraum besteht der Bodenbelag noch aus den baujahrtypischen Fliesen.
Der Fliesenspiegel in der Küche sollte ebenso erneuert werden.
Vor dem Haus befindet sich ein alter Baumbestand, welcher die nötige Privatsphäre zur Nachbarschaft gewährleistet.
Die Terrasse Richtung Straßenseite ist hochwertig ausgestattet und daher zu 1/2 der Wohnfläche angerechnet.
Die Terrasse Richtung Gartenseite wurde zu 1/4 der Wohnfläche angerechnet.
Sonstiges: Mit dem Eigentümer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe der Provision abgeschlossen.
Haftungsausschluss
Die in den Nachweisen, Beschreibungen u.a. enthaltenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Zu eigenen Nachforschungen ist der Immobilienmakler nicht verpflichtet. Er übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, es sei denn, die Unrichtigkeit oder Unvollständigkeit beruht auf grobem Verschulden des Immobilienmaklers.
Informationen an Immobilienbesitzer:
In unserem Servicepaket für Verkäufer sind folgende Dienstleistungen kostenfrei und inklusive:
- die Erstellung eines Energieausweis
- die Immobilienbewertung/Immobilienwert Report
- Standortanalyse
- die Erstellung und / oder Optimierung der Grundrisse
- Besichtigungen
- Regelmäßiger Report
- Kaufabwicklung mit dem Notariat und ggf. der Bank.
Verkäufer / Vermieter von gewerblichen Immobilien und Mehrfamilienhäusern bezahlen keine Provision und erhalten alle Leistungen kostenfrei.
Wir suchen für vorgemerkte Kunden bundesweit Eigentumswohnungen und Häuser in Ballungs-gebieten und deren Umgebung, bevorzugt in und um Karlsruhe, Wörth, Kandel und Landau.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,02 m², Gartenfläche: 30,00 m², Kellerfläche: 29,20 m², 2 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: 2015, 2019, 2020, 2021
Provision: 2,98% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 2,98% vom Kaufpreis (incl. MwSt.) und ist mit Abschluss des Notarvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Mit dem Eigentümer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe der Provision abgeschlossen.
