Lage: Garten:
Was für ein toller Garten und Ausblick! Mit einer ländlichen Umgebung bietet Ihnen dieses Grundstück von 1250 m2 eine einzigartige Gelegenheit.
Das Parken vor Ort ist hier weitgehend möglich und auf den Wiesen gelegen hat man unter dem Vordach/Carport einen wunderbaren Sitzplatz und eine tolle Aussicht. Möchten Sie in der Sonne sitzen oder lieber geschützt sein? Aufgrund der Größe liegt diese Wahl natürlich ganz bei Ihnen.
Nebengebäude / Garage:
Was für ein schönes Extra dieses attraktive Gebäude ist. Aufgeteilt in 4 Teile, alle von außen zugänglich, haben Sie viel Platz, den Sie nach Belieben nutzen können. Möchten Sie ein Büro, einen Lagerraum, einen Hobbyraum oder einfach nur Lagerraum? Alles ist möglich und Sie können sich auch unter dem angeschlossenen Carport/Überdachung entspannen. Dieses Gebäude wird derzeit als Garage genutzt, kann aber durchaus auch als Gästehaus dienen. Hier gibt es auch einen großen Dachboden, der über eine Bodenleiter erreichbar ist. So ist das Aufbewahren von Dingen sicherlich kein Problem!
Ausstattung: Erdgeschoss:
Sie betreten das Haus von vorne über den überdachten Eingang, anschließend gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich. Dieser Flur verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank/Garderobe und bietet Zugang zum großen Keller. Vom Flur aus haben Sie nicht nur Zugang zum Keller, sondern auch Zugang zur Wohnküche. Diese geräumige Wohnküche verfügt über eine Eckküche, die über verschiedene Einbaugeräte wie ein Kochfeld, einen Backofen und eine Dunstabzugshaube verfügt. Hier haben Sie auch genügend Platz, um einen Esstisch aufzustellen. Durch eine Bogenverbindung gelangt man in das großzügige und helle Wohnzimmer. Der Pelletofen steht zentral im Wohnzimmer und verleiht dem Ganzen eine wohlig warme Atmosphäre. Das Badezimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und das Schöne ist, dass die Toilette davon getrennt ist. Beide sind vom Flur aus zu erreichen, wo sich das geräumige Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschbecken mit großen Waschtischmöbeln mit viel Stauraum befindet. Auch die Toilette ist geräumig.
Obergeschoss:
Nicht nur der Flur ist geräumig, sondern auch die 4 Schlafzimmer, die hier vorhanden sind. Im Hauptschlafzimmer sorgt das Dachfenster für das gewisse Extra und von hier aus gelangt man in das angrenzende Schlafzimmer mit Dachfenster und Einbauschrank. Dieser Raum eignet sich auch ideal als begehbarer Kleiderschrank. Die anderen 2 Schlafzimmer verfügen ebenfalls über ein Oberlicht, das für schönes Licht sorgt. Vom Treppenabsatz gelangt man über eine feste Treppe in das Dachgeschoss.
Dachboden:
Dieses geräumige Dachgeschoss ist über das Treppenhaus zugänglich und kann aufgrund seiner Größe und des Oberlichts auch für verschiedene Zwecke genutzt werden.
Keller:
Der Keller ist verteilt auf 4 geräumige Zimmer. Selbstverständlich können Sie diesen Keller nach Ihren eigenen Bedürfnissen nutzen, derzeit sind die Räume jedoch in Abstellraum, Schrank und Keller unterteilt. Das 4. Zimmer verfügt über eine Küchenzeile mit Einschrank.
Objekt: Auf einem einzigartigen Grundstück von sage und schreibe 1.250 m2 befindet sich diese großzügige Doppelhaushälfte mit weitläufigem Grundstück und einem frei nutzbaren separaten Gebäude. Benötigen Sie beispielsweise ein Gästehaus oder möchten Sie lieber eine Garage oder einen Hobbyraum? Die Größe bietet Ihnen alle Möglichkeiten! Das Haus selbst ist komplett unterkellert, welches in 4 Räume aufgeteilt ist. Darüber hinaus gibt es im ersten Stock 4 Schlafzimmer und die Dachböden sowohl im Nebengebäude als auch im Haus bieten viel Stauraum.
Das Haus liegt in Bad Bentheim, nahe der niederländischen Grenze. Mit dem gemütlichen Zentrum und der Burg Bentheim haben Sie eine wunderbare Kombination, bei der Sie sich wie ein Tourist in Ihrem eigenen Wohnumfeld fühlen.
Sonstiges: - Geräumiges Doppelhaus mit 4 Schlafzimmern;
- Kunststofffenstern mit Doppelverglasung;
- Vollständiger Absturz;
- Mehrzweck-Nebengebäude;
- Einzigartiges großes Grundstück von nicht weniger als 1250 m2;
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen. Die Jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer (5 %) und weitere Nebenkosten (ca. 2 %) sowie Grundbuch-, Gericht und Notar kosten sind vom Käufer zu zahlen.
Erwirbt ein Kaufinteressant die Immobilie dann gilt das neuen Maklerrechts das seit 23.12.2020 ist eingetreten. Käufer und Verkäufer zahlen beide Ihr Anteil der Maklerprovision. Laut Vereinbarung bezahlt der Verkäufer dem Immobilienmakler eine Provision von 2 % inkl. MwSt. mit der notariellen Beurkundung.
Der Immobilienmakler wird in diesem Fall auch mit dem Kaufinteressanten einen entgeltpflichtigen Maklervertrag ebenfalls mit einem Provisionssatz von 2 % Provision inkl. MwSt. abschließen (Maklervertrag nach § 656c BGB).
Stichworte: Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
Provision: 2,38 % vom Kaufpreis
